長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房金宸府商品房整合推廣”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、項(xiàng)目概況

1．項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房金宸府商品房整合推廣服務(wù)。

2．項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)房金宸府項(xiàng)目位于郴州市蘇仙區(qū)城投大廈西側(cè)。

3. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

長(zhǎng)房金宸府由長(zhǎng)沙房產(chǎn)集團(tuán)旗下的國(guó)家一級(jí)開發(fā)企業(yè)——長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全資子公司郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的住宅項(xiàng)目。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司始創(chuàng)于2004年3月，是一家由長(zhǎng)沙市人民政府授權(quán)組建的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，旗下?lián)碛兄苯踊蜷g接全資及控股子公司24家，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍涉足地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、信用擔(dān)保投資、建筑設(shè)計(jì)、建筑施工、建筑裝飾裝修施工等多個(gè)領(lǐng)域，企業(yè)總資產(chǎn)逾200億元，總開發(fā)面積超千萬平方米，已開發(fā)項(xiàng)目70余個(gè)，曾榮獲“中國(guó)房地產(chǎn)誠(chéng)信企業(yè)”、“中國(guó)極具影響力地產(chǎn)商”、“2016-2018中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”及“2015-2016中國(guó)房地產(chǎn)年度十大社會(huì)責(zé)任感企業(yè)”等榮譽(yù)稱號(hào)。

長(zhǎng)房金宸府項(xiàng)目位于郴州蘇仙區(qū)城東板塊核心政務(wù)中心，是承接郴州東進(jìn)推動(dòng)資桂城市群核心區(qū)域。

項(xiàng)目總建面約17萬方（其中高層住宅129888平米、商業(yè)6963平米、地下車位約974個(gè)），容積率2.5，建筑密度22%，綠地率35%。項(xiàng)目分一期開發(fā)。

根據(jù)目前總圖規(guī)劃，項(xiàng)目共計(jì)9棟13個(gè)單元，總戶數(shù)約1043套。目前項(xiàng)目總圖還在報(bào)規(guī)中。

項(xiàng)目緊鄰郴州市政務(wù)中心，項(xiàng)目北靠萬畝青山，內(nèi)擁中央景觀園林，私享內(nèi)外雙園，與王仙嶺公園、西河沙灘公園、體育公園、柿竹園水上樂園共同打造郴州城東宜居環(huán)境典范。

交通方面，項(xiàng)目周邊正臨郴州城東三大主干道——青年大道、郴縣路、郴州大道，同時(shí)，與新增的人民路東段沿線，構(gòu)建成“兩縱三橫”城市快速交通網(wǎng)絡(luò)，極速抵達(dá)老城區(qū)及永興、資興等。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目緊鄰豪庭商業(yè)中心，正對(duì)福至興康純商業(yè)地塊，該地塊啟動(dòng)在即，近10萬方純商業(yè)項(xiàng)目將成為城東片區(qū)商業(yè)新中心，且項(xiàng)目自建約7000㎡社區(qū)商業(yè)街，購(gòu)物、休閑等全面滿足，為業(yè)主提供便捷的生活配套。

教育配套與其他生活配套方面，項(xiàng)目自建品牌幼兒園，東臨系區(qū)、市兩級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目——金海學(xué)校、周邊有湘南中學(xué)、湘南學(xué)院、郴州一完小等知名學(xué)府，共同形成菁英教育體系；項(xiàng)目500米范圍內(nèi)匯聚郴州文化藝術(shù)中心、體育中心、會(huì)展中心等郴州建筑名片；周圍有郴州唯一一家外資國(guó)際奢華五星級(jí)酒店——溫德姆至尊豪庭大酒店。

長(zhǎng)房金宸府致力于打造郴州首席政務(wù)央?yún)^(qū)全資源配套高尚住宅，并強(qiáng)化項(xiàng)目品質(zhì)、園林環(huán)境、配套設(shè)施，為客戶提供更加舒適的生活環(huán)境。  

4.長(zhǎng)房金宸府開發(fā)周期：2019年動(dòng)工，計(jì)劃2020年1月開盤。

5.長(zhǎng)房金宸府銷售節(jié)點(diǎn)：長(zhǎng)房金宸府總建筑面積171076平方米。計(jì)劃2020年1月首批開盤。

6.比選范圍：長(zhǎng)房金宸府商品房整合推廣服務(wù)。

7.比選服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。

8.比選服務(wù)費(fèi)范圍：總額  66-78萬元 （服務(wù)期限一年，月費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)范圍：5.5-6.5萬元/月）參選人的比選報(bào)價(jià)超出此范圍的為無效報(bào)價(jià)，按無效參選文件處理。。

9.比選辦法：本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用綜合評(píng)分法和抽簽法。先經(jīng)綜合評(píng)審，評(píng)審委員會(huì)按照得分是否及格選定庫(kù)內(nèi)比選入圍單位，所有達(dá)到60分及格線以上的均成為庫(kù)內(nèi)比選入圍單位，在庫(kù)內(nèi)比選入圍單位中，價(jià)低者得，如有最低報(bào)價(jià)相同者，則進(jìn)行抽簽法確定最終中選人候選人并公示。

二、資格要求

1、參選人須在中華人民共和國(guó)合法注冊(cè)、具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或者近三個(gè)月依法繳納稅收的證明；參選人如具有實(shí)行了“三證合一”“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款；

2、參選人需具有豐富的房地產(chǎn)整合推廣經(jīng)驗(yàn)，近五年做過5個(gè)及以上湖南省內(nèi)除長(zhǎng)沙外地州市大型住宅項(xiàng)目，近五年做過1個(gè)及以上郴州地區(qū)項(xiàng)目，近五年做過1個(gè)及以上新中式住宅項(xiàng)目，參選人須將符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁(yè)進(jìn)行復(fù)印，同時(shí)附合作項(xiàng)目的主VI設(shè)計(jì)及首推主畫面；

3、參選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)整合推廣類名錄中服務(wù)商，在業(yè)主規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加的單位即為入圍單位，可參加比選；

4、參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場(chǎng)/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷中心開放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應(yīng)承諾；

5、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；

6、與業(yè)主存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選；

7、參選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在郴州及湖南區(qū)域房地產(chǎn)整合推廣界具有良好口碑；

8、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選。

三、比選文件的獲取

1、請(qǐng)于 2019年  9  月  23  日至2019 年  9 月  25  日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司持本比選邀請(qǐng)書獲取比選文件。

2、參選人若對(duì)比選文件有任何疑問，請(qǐng)于 2019年  9 月  25  日17:00時(shí)前(含)以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有參選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有參選人關(guān)注。

四、比選及競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、參選截止：2019年 9 月25 日 17 時(shí)止。

2、確認(rèn)函遞交時(shí)間截止：2019年 9 月25 日 17 時(shí)止。

3、確認(rèn)函遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室（湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司）或以書面形式加蓋參選單位公章傳真至比選代理公司

4、比選時(shí)間：2019年 9月 29 日 13 時(shí)。

5、比選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司八樓會(huì)議室【長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段198號(hào)新世紀(jì)大廈】。

6、法人代表攜法人代表證明書或授權(quán)代表攜授權(quán)委托書、本人身份證、《參選承諾書》準(zhǔn)時(shí)參加比選會(huì)，須出示身份證原件并簽名以示出席；否則，其參選將被拒絕。

7、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。

四、比選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

五、發(fā)布公告的媒介  

　　長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)     

六、監(jiān)督部門

    本次庫(kù)內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

七、聯(lián)系方式

業(yè)    主：郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：郴州市蘇仙區(qū)郴縣路郴州市城投大廈2樓248號(hào)房

聯(lián) 系 人：田  翔

聯(lián)系電話：13875885405 

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室

郵    編：410015

電    話：0731-85117733

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生