湖南中技項目管理有限公司受長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位常德長房置業(yè)有限公司的委托，對“長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：常德長房置業(yè)有限公司。
2.項目名稱：長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務(wù)。
3.項目地點：湖南省常德市武陵區(qū)朗州北路與萬壽路交匯處東北角。
4.項目簡介：長房•武陵府項目是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)長房集團(tuán)落子常德市的首個項目。項目總占地面積約為169.29畝，總建筑面積約35.5萬方，其中包括：約19.5萬方高層住宅、約2.25萬方疊墅、1.63萬方住宅性質(zhì)公寓、2.5萬方商業(yè)。項目容積率：2.40，綠化率37.03%，配建12班幼兒園一所、9班小學(xué)一所，項目分為一期開發(fā)。其中包括：高層住宅共16棟，共1596套，面積段為95-141平米三四房為主；疊墅共10棟，共140套，面積段為165平方米；住宅性質(zhì)公寓1棟，共362套，面積段30-48平方米；商業(yè)2.5萬方。
長房•武陵府開發(fā)周期：2019年9月初動工，計劃2021年10月交付。
長房•武陵府銷售節(jié)點：高層住宅共16棟，共1596套，面積段為95-141平米三四房為主；疊墅共10棟，共140套,面積段為165平方米；住宅性質(zhì)公寓1棟，共362套；主力面積段30-48平方米的商鋪約2.5萬方。2019年12月住宅首開2棟，預(yù)計2021年住宅去化100%(高層住宅+疊墅+公寓）。
5.比選商務(wù)報價：固定單價形式，本項目商務(wù)報價單價下限值為60000.00元/月（含本數(shù)），上限值為80000.00元/月（含本數(shù)），如報價超出此范圍的為無效報價，按無效比選文件處理。
6.比選范圍：負(fù)責(zé)長房•武陵府項目的廣告策劃、推廣、創(chuàng)意、設(shè)計、監(jiān)控、評估等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)質(zhì)量需符合項目高端產(chǎn)品定位，樹立長房武陵府的形象高度和品牌高度；長房集團(tuán)首進(jìn)常德，如何在陌生城市建立品牌影響力并實現(xiàn)品牌落地，打造長房IP；在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。
（2)品牌及項目理解、概念提煉，廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想：項目VI體系制定；核心傳播概念；核心廣告語及主題畫面；
（3)營銷各階段具體操作方案（重點考慮項目首開）：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點借勢、重大節(jié)點系列稿件創(chuàng)意設(shè)計等；
7.服務(wù)期及服務(wù)地點：本次項目比選服務(wù)期限為中選至項目全盤售罄。常德長房置業(yè)有限公司指定的現(xiàn)場服務(wù)地點。
8.服務(wù)要求：
（1）服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）團(tuán)隊人員結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)配備為：分管負(fù)責(zé)人1人、策略總監(jiān)1人、設(shè)計總監(jiān)1人、AE對接人1人、設(shè)計師1人、資深文案1人。
（2）項目特殊節(jié)點或緊急任務(wù)時，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)無條件配合駐場開展工作，需應(yīng)甲方要求進(jìn)行駐場。
（3）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）不得以任何理由增加費(fèi)用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（4）在合同有效期內(nèi)，比選人可根據(jù)中選人實際工作配合度、任務(wù)達(dá)成情況、團(tuán)隊業(yè)務(wù)和專業(yè)能力等情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（5）比選人依據(jù)實際工作情況，如服務(wù)供應(yīng)方（中選人）實際工作服務(wù)、出品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期效果，比選組織方有權(quán)隨時終止合同。
9.服務(wù)期內(nèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)長房•武陵府項目實際情況制定，最終以甲方書面下達(dá)的任務(wù)為準(zhǔn)。
10.資金來源：國有企業(yè)資金。
11.標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。
3、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在比選人規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加的單位即為入圍單位，可參加比選。
4、無其它明文禁止參與競選的記錄。
5、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、資格審查方式：資格后審。
四、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
五、競選保證金
本項目不做要求。
六、比選文件的獲取
請于2019年10月27日12:00時前，在湖南中技項目管理有限公司（地址：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)中心12樓）購買比選文件及相關(guān)資料。比選文件每套售價400元，售后不退。
七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘和答疑會，競選單位如有疑問請于2019年10月 27日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機(jī)構(gòu)提出，過期不予受理；答疑文件由比選代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一以書面形式發(fā)送所有競選人，并請競選人給予回執(zhí)。
八、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月28 日上午9：30整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、競選文件遞交地點：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈（長房集團(tuán)8樓會議室）。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選文件，比選人不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
九、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月 28 日上午9：30整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、比選地點：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈（長房集團(tuán)8樓會議室）。
十、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
十一、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十二、聯(lián)系方式
比 選 人：常德長房置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：王丹、宋昆陽
聯(lián)系電話：13875867530、13027317616
代理機(jī)構(gòu)：湖南中技項目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)中心12樓
聯(lián) 系 人：金弦、李勤、粟智超
聯(lián)系電話：0731—84169659
聯(lián)系電話：0731—84169659湖南中技項目管理有限公司受長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位常德長房置業(yè)有限公司的委托，對“長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：常德長房置業(yè)有限公司。
2.項目名稱：長房•武陵府項目廣告策劃與推廣服務(wù)。
3.項目地點：湖南省常德市武陵區(qū)朗州北路與萬壽路交匯處東北角。
4.項目簡介：長房•武陵府項目是中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)長房集團(tuán)落子常德市的首個項目。項目總占地面積約為169.29畝，總建筑面積約35.5萬方，其中包括：約19.5萬方高層住宅、約2.25萬方疊墅、1.63萬方住宅性質(zhì)公寓、2.5萬方商業(yè)。項目容積率：2.40，綠化率37.03%，配建12班幼兒園一所、9班小學(xué)一所，項目分為一期開發(fā)。其中包括：高層住宅共16棟，共1596套，面積段為95-141平米三四房為主；疊墅共10棟，共140套，面積段為165平方米；住宅性質(zhì)公寓1棟，共362套，面積段30-48平方米；商業(yè)2.5萬方。
長房•武陵府開發(fā)周期：2019年9月初動工，計劃2021年10月交付。
長房•武陵府銷售節(jié)點：高層住宅共16棟，共1596套，面積段為95-141平米三四房為主；疊墅共10棟，共140套,面積段為165平方米；住宅性質(zhì)公寓1棟，共362套；主力面積段30-48平方米的商鋪約2.5萬方。2019年12月住宅首開2棟，預(yù)計2021年住宅去化100%(高層住宅+疊墅+公寓）。
5.比選商務(wù)報價：固定單價形式，本項目商務(wù)報價單價下限值為60000.00元/月（含本數(shù)），上限值為80000.00元/月（含本數(shù)），如報價超出此范圍的為無效報價，按無效比選文件處理。
6.比選范圍：負(fù)責(zé)長房•武陵府項目的廣告策劃、推廣、創(chuàng)意、設(shè)計、監(jiān)控、評估等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)質(zhì)量需符合項目高端產(chǎn)品定位，樹立長房武陵府的形象高度和品牌高度；長房集團(tuán)首進(jìn)常德，如何在陌生城市建立品牌影響力并實現(xiàn)品牌落地，打造長房IP；在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。
（2)品牌及項目理解、概念提煉，廣告策略及創(chuàng)意構(gòu)想：項目VI體系制定；核心傳播概念；核心廣告語及主題畫面；
（3)營銷各階段具體操作方案（重點考慮項目首開）：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點借勢、重大節(jié)點系列稿件創(chuàng)意設(shè)計等；
7.服務(wù)期及服務(wù)地點：本次項目比選服務(wù)期限為中選至項目全盤售罄。常德長房置業(yè)有限公司指定的現(xiàn)場服務(wù)地點。
8.服務(wù)要求：
（1）服務(wù)期內(nèi)，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）團(tuán)隊人員結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)配備為：分管負(fù)責(zé)人1人、策略總監(jiān)1人、設(shè)計總監(jiān)1人、AE對接人1人、設(shè)計師1人、資深文案1人。
（2）項目特殊節(jié)點或緊急任務(wù)時，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)無條件配合駐場開展工作，需應(yīng)甲方要求進(jìn)行駐場。
（3）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方（中選人）不得以任何理由增加費(fèi)用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（4）在合同有效期內(nèi)，比選人可根據(jù)中選人實際工作配合度、任務(wù)達(dá)成情況、團(tuán)隊業(yè)務(wù)和專業(yè)能力等情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（5）比選人依據(jù)實際工作情況，如服務(wù)供應(yīng)方（中選人）實際工作服務(wù)、出品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期效果，比選組織方有權(quán)隨時終止合同。
9.服務(wù)期內(nèi)的考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)長房•武陵府項目實際情況制定，最終以甲方書面下達(dá)的任務(wù)為準(zhǔn)。
10.資金來源：國有企業(yè)資金。
11.標(biāo)段劃分：劃分為一個標(biāo)段。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。
3、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，在比選人規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加的單位即為入圍單位，可參加比選。
4、無其它明文禁止參與競選的記錄。
5、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、資格審查方式：資格后審。
四、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
五、競選保證金
本項目不做要求。
六、比選文件的獲取
請于2019年10月27日12:00時前，在湖南中技項目管理有限公司（地址：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)中心12樓）購買比選文件及相關(guān)資料。比選文件每套售價400元，售后不退。
七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘和答疑會，競選單位如有疑問請于2019年10月 27日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機(jī)構(gòu)提出，過期不予受理；答疑文件由比選代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一以書面形式發(fā)送所有競選人，并請競選人給予回執(zhí)。
八、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月28 日上午9：30整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、競選文件遞交地點：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈（長房集團(tuán)8樓會議室）。
3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競選文件，比選人不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
九、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月 28 日上午9：30整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、比選地點：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈（長房集團(tuán)8樓會議室）。
十、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
十一、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十二、聯(lián)系方式
比 選 人：常德長房置業(yè)有限公司
聯(lián) 系 人：王丹、宋昆陽
聯(lián)系電話：13875867530、13027317616
代理機(jī)構(gòu)：湖南中技項目管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)湘府中路117號金典商務(wù)中心12樓
聯(lián) 系 人：金弦、李勤、粟智超
聯(lián)系電話：0731—84169659
