長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對“長房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2.項目名稱：長房·云尚公館全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
3.項目地點：長沙高新區(qū)，欣盛路以南，東方紅路以西，岳麓大道以北，金相路以東。
4.項目概況：長房·云尚公館總用地約62471㎡（約93畝），容積率3.5，規(guī)劃9棟住宅、2棟公寓、1棟酒店?？傋≌娣e約為152922㎡，規(guī)劃戶數(shù)1236戶?？偵虡I(yè)面積約為65570㎡，項目位于高新區(qū)核心位置，擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和自然環(huán)境。
5.比選控制價： 72 萬元/年≤服務(wù)費≤ 90 萬元/年。報價低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選人可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標的達成情況制定適當?shù)莫剳汀?/strong>
6.比選范圍：項目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項目整體VI視覺表現(xiàn)；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費用預(yù)算等。
7. 服務(wù)期限：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達到和滿足組織比選人要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后，服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用。
（3）參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項目的廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，外派設(shè)計、執(zhí)行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。營銷中心開放前駐場時間不短于1個月，之后重要營銷節(jié)點駐場最短時間不低于1周，提供相應(yīng)承諾；
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
9.資金來源：國有企業(yè)資金。
10.標段劃分：一個標段
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競選人應(yīng)屬于長房集團營銷服務(wù)商信息庫整合推廣類名錄中服務(wù)商，并且在2019年服務(wù)過長房集團項目的。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2016年1月以來至少具有一個(含)成功服務(wù)的全國前二十強品牌房地產(chǎn)整合推廣的項目，并且在長沙市河西版塊有商業(yè)綜合體服務(wù)經(jīng)驗，競選人須在競選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關(guān)鍵頁（包括項目主創(chuàng)人員介紹），同時附合作項目的主VI設(shè)計及首推主畫面
4、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效。
5、無其它明文禁止參與競選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、 競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取及答疑
請于2019年12月6日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南日升工程咨詢有限公司（長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長房時代國際五樓招標代理部）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、現(xiàn)場踏勘及比選答疑
本項目不組織現(xiàn)場踏勘和答疑會，競選單位如有疑問請于2019年12月6日17:00時前(含)以書面形式加蓋競選單位公章向比選代理機構(gòu)提出，過期不予受理；答疑文件由比選代理機構(gòu)統(tǒng)一以書面形式發(fā)送所有競選人，并請競選人給予回執(zhí)。
七、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年12月 12日下午14：00整（北京時間）；
2、競選文件遞交地點：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
3、逾期送達或未送達指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2019年 12 月12 日下午14：00整（北京時間）；
2、比選地點：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀大廈8樓會議室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙長房致臻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人： 劉迎
聯(lián)系電話： 13574872046
代理機構(gòu)：湖南日升工程咨詢有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長房時代國際五樓
聯(lián) 系 人：肖平 胡立
聯(lián)系電話：18974828383、13873214789
