（八方C區(qū)、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來苑）

　　長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司及其分子公司對其在物管項目“八方C區(qū)、八方里公寓F2F3棟、梅溪香山、星瓏灣、東岸錦城、東來苑”保潔消殺服務(wù)外包采購進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、采購人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“長房物業(yè)”),長沙市長房物業(yè)管理有限公司八方分公司（以下簡稱“長房物業(yè)八方分公司”），長房物業(yè)子公司長沙香山物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“長房香山物業(yè)”）。

2、比選項目名稱及地點：八方小區(qū)二期C區(qū)（含商業(yè)）、八方F2棟F3棟（長房物業(yè)八方分公司）；梅溪香山（長房香山物業(yè)），星瓏灣、東岸錦城、東來苑（長房物業(yè)）。

3、承包方式：總價包干

4、服務(wù)內(nèi)容：保潔消殺服務(wù)

5、項目規(guī)模：

（1）八方C區(qū)（含商業(yè)）：總建筑面積943853.57平方米；29棟51個單元，園區(qū)公共區(qū)域總面積：32239.16平方米；

（2）八方商業(yè)F2F3棟公寓：F2棟總建筑面積32017.9平方米，33層；F3棟總建筑面積27231.4平方米，33層。

（3）梅溪香山：總建筑面積11.36萬平方米。高層及洋房共計30臺電梯；高層（層高為16層）共計11個消防通道，洋房（層高為4層）8個消防通道；7個高層屋面；地下室建筑面積為1.5萬；

（4）星瓏灣項目：一期建筑面積171938.51平米，共10棟13個單元32-34層。（本次比選范圍為星瓏灣一期，二期預(yù)計于2021年交付，合同期內(nèi)采購人及中選單位可以協(xié)商，按照本次比選人均單價承接二期保潔服務(wù)）

（5）東岸錦城共44棟145個單元，管理面積22萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為18萬平方米；

（6）東來苑（共2棟房）占地面積11666.6平方米，建筑面積81383.98平方米；西院（共7棟房）占地面積26835.6平方米，建筑面積35684.3平方米；

6、比選標(biāo)段劃分：2個標(biāo)段，詳見下表1-1；

7、比選服務(wù)期限（最終以簽訂合同為準(zhǔn)）及控制價（最高限價）：見下表1-1，各比選響應(yīng)人必須在比選控制價格內(nèi)報價，否則投標(biāo)無效。

8.比選辦法：綜合評分法。

9.同一比選響應(yīng)人可以同時參加2個標(biāo)段的比選，但同一比選響應(yīng)人只允許中1個標(biāo)段；若同一比選響應(yīng)人在2個標(biāo)段中同時排名第一時，則金額大的標(biāo)段為其中選標(biāo)段，其它標(biāo)段由排名其后的中選候選人替補(bǔ)。

二、資格要求

1.比選申請單位須為長房集團(tuán)庫內(nèi)單位，不接受庫外單位報名。庫內(nèi)單位每年新增承接業(yè)務(wù)上限值為3個項目，若當(dāng)年新增承接業(yè)務(wù)超過3個項目，則當(dāng)年不再接受其參與比選。庫內(nèi)比選申請單位如在多個標(biāo)段內(nèi)排名第一，按照標(biāo)段的先后順序，若累計達(dá)到新增承接業(yè)務(wù)上限值3個，則后續(xù)標(biāo)段的比選報價自動作廢。

2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

3.與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

4.比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

6.被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年2月25日9：00 時至 2020 年3月2日每工作日 17：00 時止到湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、保證金

1、遞送比選響應(yīng)文件前，比選響應(yīng)人須交付保證金：

一標(biāo)段的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

二標(biāo)段的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

2、繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選申請單位基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉(zhuǎn)賬票據(jù)用途欄或備注欄中注明所投項目和標(biāo)段名稱“長房物業(yè)2020年第1季度保潔消殺服務(wù)外包集團(tuán)公開比選一標(biāo)段/二標(biāo)段”，同時告知銀行應(yīng)錄入項目和標(biāo)段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬 號：800283855608017

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準(zhǔn)。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應(yīng)人的保證金，在合同簽訂后五日內(nèi)無息退還。未中選的比選響應(yīng)人的保證金，在中選通知書發(fā)之日起五日內(nèi)無息退還。

五、比選響應(yīng)文件的遞交

1、比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2020年3月5日上午9：30時止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2020年3月5日上午9：30時。

3、比選地點（遞交比選響應(yīng)文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。

4、法人代表或授權(quán)代表須準(zhǔn)時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權(quán)委托人出示授權(quán)委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達(dá)或者不按比選文件要求密封的比選響應(yīng)文件，代理機(jī)構(gòu)將拒絕接收。

六、發(fā)布公告的媒介 

　　長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)    

七、監(jiān)督部門
   本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

采購人名稱：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街41號

電話：0731-82961960、18570397572

聯(lián)系人：魯諾

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南金豐源咨詢管理有限公司

地   址：長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房

電   話：朱敏

聯(lián)系人：19898808826