長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙長(zhǎng)房地鐵置業(yè)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代（暫定）項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項(xiàng)目概況
1．項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)
2．項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)
3．項(xiàng)目簡(jiǎn)介：長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代（暫定）項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南部新城，隸屬于紅星洞井板塊，項(xiàng)目由南地塊和北地塊組成，總用地面積約21萬(wàn)方，總建筑面積約69萬(wàn)方。規(guī)劃品質(zhì)洋房、住宅和社區(qū)底商等業(yè)態(tài)產(chǎn)品，住宅集中100-210㎡之間，洋房集中在140-210㎡之間，由長(zhǎng)房集團(tuán)與軌道集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、拓展開(kāi)發(fā)。雙國(guó)企品牌實(shí)力保障，致力打造南城高端品質(zhì)人居住宅。（詳見(jiàn)《長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目簡(jiǎn)介》）
長(zhǎng)房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目銷售節(jié)點(diǎn)及技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容：項(xiàng)目為純住宅地塊，規(guī)劃品質(zhì)洋房、多層、小高層和高層，約為53萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)2020年11月洋房和高層首開(kāi)；

4．比選服務(wù)范圍：項(xiàng)目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項(xiàng)目整體VI視覺(jué)表現(xiàn)；項(xiàng)目整體營(yíng)銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語(yǔ)、輔助推廣語(yǔ)；媒介策略建議、具有實(shí)效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
5．服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選方要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
（1）在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6．比選控制價(jià)：72萬(wàn)元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬(wàn)元/年。報(bào)價(jià)低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲
7．比選辦法：綜合評(píng)比法。

二、競(jìng)選人資格要求：
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位。
3、競(jìng)選人需具有6年及以上豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，且在2014年1月以來(lái)至少成功服務(wù)過(guò)三家知名房企的整合推廣項(xiàng)目，其中有兩家單位的整合推廣項(xiàng)目單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬(wàn)平方米。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選。
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。

三、比選文件的獲取
　　請(qǐng)于2020年2月27日至2020年3月2日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），，在湖南日升工程咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡西路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓招標(biāo)代理部）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）

四、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止日期：2020年3月12日14：00整。
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓（暫定）
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第五章競(jìng)選文件格式“（1）授權(quán)委托書(shū)”】、授權(quán)委托代理人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
　　比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

五、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2020年3月12日14：00整。
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓（暫定）

六、比選保證金：
　　本項(xiàng)目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介  
　　長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng) 
 
八、監(jiān)督部門(mén)
　　本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房地鐵置業(yè)有限公司
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南日升工程咨詢有限公司
地    址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)桐梓坡路長(zhǎng)房時(shí)代國(guó)際五樓
聯(lián) 系 人：肖平
聯(lián)系電話：18974828383