長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房·寧城府項(xiàng)目整合推廣代理服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·寧城府項(xiàng)目整合推廣代理服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：寧鄉(xiāng)市玉潭公園玉園路與安康路交叉口。
4.項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房·寧城府占地面積約300畝，總建筑面積約604242.15㎡，其中地上總建筑面積479296.25㎡，地下總建筑面積124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，養(yǎng)老22859.38㎡，商業(yè)14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高層311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，疊墅12938.94㎡ 。容積率：2.3；項(xiàng)目綠地率：35%。
5.服務(wù)費(fèi)范圍：月服務(wù)費(fèi)不低于5萬（含），不高于7萬（含），報(bào)價(jià)不處于該區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：為長(zhǎng)房·寧城府提供項(xiàng)目整合推廣的策略建議、渠道建議及各項(xiàng)平面設(shè)計(jì)等工作。
7. 服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)：合同一年一簽。合同期滿前一個(gè)月，甲方根據(jù)乙方合同執(zhí)行期間銷售任務(wù)完成情況和工作表現(xiàn)，書面通知乙方直接續(xù)約。如乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現(xiàn)不佳，甲方有權(quán)決定不續(xù)簽合同。比選人指定的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場(chǎng)/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷中心開放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應(yīng)承諾；
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。（5）如遇項(xiàng)目重大活動(dòng)或銷售節(jié)點(diǎn)，參選人應(yīng)積極予以人員支持和配合開發(fā)商相關(guān)工作開展。
9.資金來源：國(guó)有企業(yè)資金。
10．標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位；
3、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，且在2017年以來至少成功服務(wù)過兩家知名房企的整合推廣項(xiàng)目，其中有兩家單位的整合推廣項(xiàng)目單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬平方米，服務(wù)過康養(yǎng)類項(xiàng)目尤佳；
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選；
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
7、無其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。
8、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取
請(qǐng)于2020年5月28日至2020年6月1日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2020年 6月8日14：30整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）。
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“2-2、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“2-1、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2020年 6 月 8 日14：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門
本次庫(kù)內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋女士
聯(lián)系電話： 18807474171
代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128房
聯(lián) 系 人：陳先生
聯(lián)系電話：0731-85328332、15507363358長(zhǎng)沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對(duì)“長(zhǎng)房·寧城府項(xiàng)目整合推廣代理服務(wù)”進(jìn)行庫(kù)內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
2.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房·寧城府項(xiàng)目整合推廣代理服務(wù)。
3.項(xiàng)目地點(diǎn)：寧鄉(xiāng)市玉潭公園玉園路與安康路交叉口。
4.項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房·寧城府占地面積約300畝，總建筑面積約604242.15㎡，其中地上總建筑面積479296.25㎡，地下總建筑面積124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，養(yǎng)老22859.38㎡，商業(yè)14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高層311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，疊墅12938.94㎡ 。容積率：2.3；項(xiàng)目綠地率：35%。
5.服務(wù)費(fèi)范圍：月服務(wù)費(fèi)不低于5萬（含），不高于7萬（含），報(bào)價(jià)不處于該區(qū)間標(biāo)準(zhǔn)作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績(jī)/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)懲。
6.比選范圍：為長(zhǎng)房·寧城府提供項(xiàng)目整合推廣的策略建議、渠道建議及各項(xiàng)平面設(shè)計(jì)等工作。
7. 服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)：合同一年一簽。合同期滿前一個(gè)月，甲方根據(jù)乙方合同執(zhí)行期間銷售任務(wù)完成情況和工作表現(xiàn)，書面通知乙方直接續(xù)約。如乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現(xiàn)不佳，甲方有權(quán)決定不續(xù)簽合同。比選人指定的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)地點(diǎn)。
8. 服務(wù)要求：
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）參選人應(yīng)在合作期間內(nèi)積極參與本項(xiàng)目的廣告整合推廣工作，并在本項(xiàng)目的重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際需求，外派設(shè)計(jì)、執(zhí)行、文案或本項(xiàng)目要求的工作人員在本項(xiàng)目案場(chǎng)/本項(xiàng)目辦公室進(jìn)行駐場(chǎng)工作。營(yíng)銷中心開放前駐場(chǎng)時(shí)間不短于1個(gè)月，之后重要營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)駐場(chǎng)最短時(shí)間不低于1周，提供相應(yīng)承諾；
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
（5）如遇項(xiàng)目重大活動(dòng)或銷售節(jié)點(diǎn)，參選人應(yīng)積極予以人員支持和配合開發(fā)商相關(guān)工作開展。
9.資金來源：國(guó)有企業(yè)資金。
10．標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段
二、競(jìng)選人資格要求
1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競(jìng)選人應(yīng)屬于長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時(shí)間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位；
3、競(jìng)選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗(yàn)，且在2017年以來至少成功服務(wù)過兩家知名房企的整合推廣項(xiàng)目，其中有兩家單位的整合推廣項(xiàng)目單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬平方米，服務(wù)過康養(yǎng)類項(xiàng)目尤佳；
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選；
6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
7、無其它明文禁止參與競(jìng)選的記錄。
8、本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。
四、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。
五、比選文件的獲取
請(qǐng)于2020年5月28日至2020年6月1日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
1、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2020年 6月8日14：30整（北京時(shí)間）；
2、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）。
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競(jìng)選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“2-2、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競(jìng)選文件格式“2-1、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。
七、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2020年 6 月 8 日14：30整（北京時(shí)間）；
2、比選地點(diǎn)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128室）。
八、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
九、監(jiān)督部門
本次庫(kù)內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：寧鄉(xiāng)長(zhǎng)房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋女士
聯(lián)系電話： 18807474171
代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路488號(hào)東一國(guó)際南棟1128房
聯(lián) 系 人：陳先生
聯(lián)系電話：0731-85328332、15507363358
