長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對“長房·寧城府銷售代理服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。

一、工程概況

1.比選人：寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.項(xiàng)目名稱：長房·寧城府銷售代理服務(wù)。

3.項(xiàng)目地點(diǎn)：寧鄉(xiāng)市玉潭公園玉園路與安康路交叉口。

4.項(xiàng)目概況：長房·寧城府占地面積約300畝，總建筑面積約604242.15㎡，其中地上總建筑面積479296.25㎡，地下總建筑面積124945.9㎡。其中住宅417588.8576㎡，養(yǎng)老22859.38㎡，商業(yè)14004.72㎡，配套用房6117.29㎡。高層311263.4676㎡，洋房63592.02㎡，疊墅12938.94㎡ 。容積率：2.3；項(xiàng)目綠地率：35%。

5.服務(wù)費(fèi)范圍：項(xiàng)目銷售回款總額*0.9%≤服務(wù)費(fèi)≤項(xiàng)目銷售回款總額*1.1%，招標(biāo)單位可根據(jù)銷售目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫剟畲胧！?/span>

6.比選范圍:為項(xiàng)目提供銷售代理服務(wù)及銷售物業(yè)過程中產(chǎn)生的包括不限于營銷策劃、銷售執(zhí)行、認(rèn)購簽約、按揭手續(xù)、備案登記及客服交房等工作。參加招標(biāo)人的營銷工作，并指導(dǎo)整個(gè)銷售工作等。

7. 服務(wù)期限及服務(wù)地點(diǎn)：

服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為一年，合同一年一簽。合同期滿前一個(gè)月，甲方根據(jù)乙方合同執(zhí)行期間銷售任務(wù)完成情況和工作表現(xiàn)，書面通知乙方直接續(xù)約。如乙方在合同期內(nèi)銷售任務(wù)完成情況不符合合同約定、工作表現(xiàn)不佳，甲方有權(quán)決定不續(xù)簽合同。

（1）招標(biāo)人保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時(shí)應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）招標(biāo)人依據(jù)開盤或后期實(shí)際銷售情況，如服務(wù)供應(yīng)方銷售業(yè)績達(dá)不到預(yù)期效果，招標(biāo)人有權(quán)隨時(shí)終止合同。（3）招標(biāo)人可視銷售實(shí)際情況決定是否自行成立自銷團(tuán)隊(duì)。

服務(wù)地點(diǎn)：比選人指定的現(xiàn)場服務(wù)地點(diǎn)。

8.資金來源：企業(yè)自籌資金。

9．標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、參選單位屬于長房集團(tuán)營銷類服務(wù)商信息庫銷售代理類名錄中服務(wù)商；

3、參選單位需具有豐富的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，2017年以來至少具有一個(gè)單個(gè)項(xiàng)目面積不少于20萬平方米的銷售代理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；

5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個(gè)人，不得參加比選；

6、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。

7、無其它明文禁止參與競選的記錄。

8、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法：本項(xiàng)目采用綜合評估法。

四、競選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于2020年06月17日至2020年06月22日，每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），在湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路488號東一國際南棟1128室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個(gè)人身份證原件獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競選文件遞交截止時(shí)間：2020年 06月29日14：30整（北京時(shí)間）；

2、競選文件遞交地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙路269號八方小區(qū)F3棟8層大會議室。

3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。

4、召開比選會議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“2-2、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“2-1、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

　　比選方代表在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。競選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2020年 6 月 29 日14：30整（北京時(shí)間）；

2、比選地點(diǎn)：湖南省長沙市岳麓區(qū)觀沙路269號八方小區(qū)F3棟8層大會議室。

八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng) 

九、監(jiān)督部門

　　本次庫內(nèi)公開比選項(xiàng)目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：寧鄉(xiāng)長房城發(fā)盈旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián) 系 人：宋女士

聯(lián)系電話： 18807474171

代理機(jī)構(gòu)：湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路488號東一國際南棟1128房

聯(lián) 系 人：陳先生

聯(lián)系電話：0731-85328332、15507363358