湖南中技項(xiàng)目管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受長(zhǎng)沙長(zhǎng)房城投海創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)長(zhǎng)房芙蓉壹號(hào)及營(yíng)銷中心商業(yè)招商代理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)項(xiàng)目資金已落實(shí)，歡迎符合條件的投標(biāo)人參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍：
1.項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房芙蓉壹號(hào)及營(yíng)銷中心商業(yè)招商代理服務(wù)項(xiàng)目。
2.建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路203號(hào)，南鄰富興金融中心，北靠好來(lái)登酒店。
3.規(guī)模：本項(xiàng)目為超高層建筑（雙塔），項(xiàng)目總建筑面積110070.29㎡，其中塔樓面積69555.9㎡，商業(yè)面積9531.8㎡，藝術(shù)中心3519.7㎡，其它配套服務(wù)建設(shè)面積1118.8㎡，地下停車場(chǎng)面積18564.3㎡。以上為暫定規(guī)模，最終按實(shí)結(jié)算,以長(zhǎng)沙市規(guī)劃局信息中心核定面積為準(zhǔn)。
4.招標(biāo)范圍：長(zhǎng)房芙蓉壹號(hào)及營(yíng)銷中心商業(yè)招商代理服務(wù)及相關(guān)籌備工作，包括長(zhǎng)房芙蓉壹號(hào)項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)劃分、業(yè)態(tài)落位、招商代理及相關(guān)商業(yè)顧問(wèn)服務(wù)工作。
5.招標(biāo)控制價(jià)：本次報(bào)價(jià)采取固定基準(zhǔn)月度服務(wù)費(fèi)及招商代理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)的方式。其中：
5.1、招商駐場(chǎng)顧問(wèn)月度服務(wù)費(fèi)：
5.1.1 服務(wù)時(shí)間：以招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂的合同約定為準(zhǔn)；
5.1.2 服務(wù)內(nèi)容：項(xiàng)目的定位策劃、工程物業(yè)優(yōu)化輔導(dǎo)、招商駐場(chǎng)顧問(wèn)服務(wù)等。
5.1.3 月度服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)區(qū)間：不超過(guò)7萬(wàn)元/月（含本數(shù)），如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效投標(biāo)文件處理。
5.2、招商代理服務(wù)費(fèi)：
5.2.1 服務(wù)時(shí)間：簽約之日起至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)之日；
5.2.2 招商代理服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)區(qū)間：主力店招商代理服務(wù)費(fèi)不超過(guò)3個(gè)月（含）起始月租金，次主力招商和常規(guī)招商代理服務(wù)費(fèi)不超過(guò)2.5個(gè)月（含）起始月租金；如果投標(biāo)人的報(bào)價(jià)超出此范圍的為無(wú)效報(bào)價(jià)，按無(wú)效投標(biāo)文件處理。
5.2.3招標(biāo)人可根據(jù)實(shí)際招商情況，根據(jù)品牌級(jí)次對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行額外獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)方式以中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂的合同為準(zhǔn)。
5.2.4開(kāi)業(yè)當(dāng)天，保證開(kāi)業(yè)率（按招租面積計(jì)算）達(dá)80%以上，若未完成，將扣除已招租商鋪傭金的20%作為違約金。
6.服務(wù)周期及要求：合同簽訂之日至項(xiàng)目開(kāi)業(yè)。服務(wù)期內(nèi)，中標(biāo)人須提供3到8人的綜合招商團(tuán)隊(duì)（根據(jù)招商不同階段可調(diào)整團(tuán)隊(duì)人數(shù)），負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的駐場(chǎng)招商工作，為本項(xiàng)目提供包括主力店、次主力店、常規(guī)商戶在內(nèi)的招商工作。
7.資格審查方式：資格后審。
8.評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。
9.資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金。
二、資格合格條件要求：
1.投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格、營(yíng)業(yè)執(zhí)照在有效期內(nèi)，并包含本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍；
2.投標(biāo)單位必須符合近三年內(nèi)有商業(yè)項(xiàng)目顧問(wèn)及招商服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，近三年，具有2個(gè)以上（含）的單項(xiàng)5萬(wàn)㎡以上（含）招商成功案例，以合同協(xié)議書為準(zhǔn)；
3.承諾可引進(jìn)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)IP書店或藝術(shù)中心資源，承諾格式自擬；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；
5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲?。?br /> 請(qǐng)你單位于2020年9月4日起至2020年9月11日(節(jié)假日除外)，每日上午9:00～11:30、下午14:00～17:00(北京時(shí)間)，持個(gè)人身份證、法人持法定代表人身份證明或者授權(quán)委托人持授權(quán)委托書在湖南中技項(xiàng)目管理有限公司（地址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)金典商務(wù)中心12樓）購(gòu)買招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價(jià)400元，售后不退。
四、投標(biāo)文件的遞交：
1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2020年9月25日09：30時(shí)。
2.投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)高升金典商務(wù)樓18樓湖南中技項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室。
3.逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
4.召開(kāi)開(kāi)標(biāo)會(huì)議時(shí)，投標(biāo)人必須派法定代表人攜帶法定代表人身份證明原件和本人身份證原件（或授權(quán)委托代理人攜帶法人授權(quán)委托書原件和代理人本人身份證原件），參加開(kāi)標(biāo)。
5.招標(biāo)人在投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。投標(biāo)人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其投標(biāo)將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其投標(biāo)文件。
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
1.開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2020年9月25日09：30時(shí)（北京時(shí)間）
2.開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)高升金典商務(wù)樓18樓湖南中技項(xiàng)目管理有限公司會(huì)議室
六、投標(biāo)保證金
5.1投標(biāo)保證金的金額（人民幣）：貳萬(wàn)元（￥20000.00）；
5.2投標(biāo)保證金的形式：投標(biāo)單位以轉(zhuǎn)賬方式交納至以下賬號(hào)：
保證金開(kāi)戶名稱：
開(kāi)戶銀行：興業(yè)銀行長(zhǎng)沙湘府路支行
帳戶名稱：湖南中技項(xiàng)目管理有限公司
帳    號(hào)：368250100100004451
5.3投標(biāo)保證金交納截止時(shí)間（北京時(shí)間，下同）為2020年9月24日17：00（含），以托管銀行到帳日期為準(zhǔn)。
5.4投標(biāo)人在提交投標(biāo)保證金時(shí)須認(rèn)真填寫本單位及投標(biāo)保證金托管專戶的帳號(hào)、戶名、金額以及所投項(xiàng)目名稱等信息，并告知銀行應(yīng)錄入項(xiàng)目編號(hào)（即2020-363），因填寫錯(cuò)誤或未填寫或銀行錄入信息錯(cuò)誤或銀行未錄入信息，其可能造成的損失由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。
5.5未按上述要求提交投標(biāo)保證金的，將被確定為不合格投標(biāo)人。退還時(shí)一律以轉(zhuǎn)帳方式退回到投標(biāo)人原轉(zhuǎn)出賬戶，一律不退現(xiàn)金。投標(biāo)保證金不計(jì)算利息。
七、其他
投標(biāo)人可自行與招標(biāo)人聯(lián)系，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，費(fèi)用自理。
八、發(fā)布媒體
   《長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)》http://www.wtop001.com/index.htm
九、監(jiān)督部門
本次項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房城投海創(chuàng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
地    址： 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段303號(hào)富興世界金融中心T6棟33層
聯(lián) 系 人：鄒女士
聯(lián)系電話:17752886625
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南中技項(xiàng)目管理有限公司
地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘府中路117號(hào)高升金典商務(wù)樓12樓
聯(lián) 系 人：金弦   粟智超  高文勇  
QQ 郵 箱：214691015@qq.com
電    話：0731-84169659
傳    真：0731-84169656