長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙市長房物業(yè)管理有限公司對“  長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包（白沙欣苑、吉星家園、鳳凰苑、半島藍灣、南屏錦源）”進行集團庫內公開比選，并委托湖南金豐源咨詢管理有限公司 為代理機構，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。

一、比選項目概況：

1、項目名稱：長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包項目標段三第二次集團庫內公開比選   

2、項目地點：

鳳凰苑： 位于長沙市雨花區(qū)香樟東路189號

吉星家園：位于長沙縣黃興鎮(zhèn)打卦嶺村北溪路以南

半島藍灣：位于長沙市湘府東路969號

白沙欣苑：位于長沙市天心區(qū)南湖路125號

南屏錦源：位于長沙市雨花區(qū)松林路1號           

3、承包方式：總價包干（含滿勤情況下的人員工資、物料、管理費、稅金等）。         

4、服務內容：保潔消殺服務

5、項目規(guī)模：

（1）鳳凰苑： 位于長沙市雨花區(qū)香樟東路189號，共18棟38個單元，總建筑面積：10.6萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為10萬平方米；

（2）吉星家園：位于長沙縣黃興鎮(zhèn)打卦嶺村北溪路以南，共6棟住宅9個單元，1棟公寓，2棟底商總建筑面積：16.2萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為8萬平方米

（3）半島藍灣：位于長沙市湘府東路969號，高層項目分為一、二、四期，共23棟住宅27個單元，1棟公寓住宅，總建筑面積：50萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為9.5萬平方米；別墅園區(qū)公共道路及外圍：258317.74㎡，4個地庫：觀瀾地庫：6107.1㎡、泉水鎮(zhèn)地庫：308.96㎡、莫奈地庫：5782.35㎡、布扎特地庫：4130.18㎡。盧爾馬蘭地庫：3133㎡

（4）白沙欣苑：位于長沙市天心區(qū)南湖路125號，共7棟8個單元，總建筑面積：1.8萬平方米，其中公共區(qū)域保潔面積為1.2萬平方米；

（5）南屏錦源：位于長沙市雨花區(qū)松林路1號，共12棟17個單元，總建筑面積：17萬平方米，其中公共區(qū)域（不含綠化帶）保潔面積為23萬平方米；

6、標段劃分：一個標段。

7、比選辦法：綜合評分法。           

8、比選服務期限及控制價（最高限價）：見下表，各比選響應人必須在比選控制價格內報價，否則投標無效。

服務期滿后，如中選人服務能夠達到和滿足采購人要求，并且在合同金額、服務內容、服務標準等合同內容不發(fā)生變化的情況下，可優(yōu)先續(xù)簽。

9、采購人將根據(jù)各項目需求分別與中選單位簽訂合同。如中選人在前期服務項目中出現(xiàn)服務質量不合格，采購人可隨時解除合約，比選有效期內的，采購人可選擇排名其后的中標候選人替補本項目的業(yè)務。

二、資格要求

1.比選響應人須為長房集團庫內單位，不接受庫外單位報名。庫內單位每年新增承接業(yè)務上限值為3個項目，若當年新增承接業(yè)務超過3個項目，則當年不再接受其參與比選。

2.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

3.與采購人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

4.比選響應人及其所投產品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

5.本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

三、比選文件的獲取

1.凡符合比選資格要求并有意參加比選者，請于2020年11 月17 日至2020 年11 月23 日每工作日上午9:00時至11:30時，下午14:00時至17:00時止到湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局103房）法定代表人持法定代表人身份證明書原件（或授權委托人持授權委托書原件）及本人身份證原件，購買比選文件。

2.比選文件售價：400元，售后不退。

四、比選文件澄清及答疑

 　　采購代理機構對已發(fā)出的比選文件進行必要澄清或者修改的，澄清或修改內容以文本方式向所有獲取比選文件的比選響應人發(fā)布。該澄清或修改的內容為本文件的組成部分。

五、保證金

1、遞送比選響應文件前比選響應人須交付保證金：

標段三的保證金為人民幣叁萬元整（?30000元）

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各比選響應人基本賬戶繳入到如下賬戶（保證金托管專戶），并在轉賬票據(jù)用途欄或備注欄中注明所投項目和標段名稱“  長房物業(yè)2020年第四季度保潔、消殺服務外包項目標段三第二次集團庫內公開比選”，同時告知銀行應錄入項目和標段名稱。

賬戶名：湖南金豐源咨詢管理有限公司

開戶行：長沙銀行股份有限公司芙蓉支行

賬  號：800283855608017              

3、繳納時間：比選截止時間前，以銀行到賬回單為準。

4、未按時足額繳納保證金的，其比選將被拒絕（★）。

5、比選保證金的退還：中選的比選響應人的保證金，在合同簽訂后五日內無息退還。未中選的比選響應人的保證金，在中選通知書發(fā)之日起五日內無息退還。

六、比選響應文件的遞交

1、比選響應文件遞交截止時間：2020年11 月24 日9：30止，超過截止時間的比選將被拒絕（★）。

2、比選評審時間：2020年 11 月24 日9：30。

3、比選地點（遞交比選響應文件地點）：湖南金豐源咨詢管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房）。 

4、法人代表或授權代表須準時到會，法定代表人出示法定代表人身份證明書原件（或授權委托人出示授權委托書原件）及本人身份證原件并簽名以示出席；否則，其比選將被拒絕。

5、逾期送達或者不按比選文件要求密封的比選響應文件，代理機構將拒絕接收。

七、發(fā)布公告的媒介 

長沙房產（集團）有限公司官網    

八、監(jiān)督部門
    本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀委監(jiān)委監(jiān)督，聯(lián)系電話0731-88390452。

九、聯(lián)系方式

采購人名稱：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街41號

聯(lián)系人： 魯諾

電話：18573197730

采購代理機構： 湖南金豐源咨詢管理有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路370號水利水電施工管理局111房

電    話：朱敏、陳宇林

聯(lián) 系 人：0731-89719095、19898808826