長沙房產(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙長房恒偉房地產開發(fā)有限公司對“長房•云時代項目網絡推廣、全案廣告策劃服務”進行庫內公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內符合條件的單位參與比選。
一、工程概況
1.比選人：長沙長房恒偉房地產開發(fā)有限公司。
2.項目名稱：長房•云時代項目網絡推廣、全案廣告策劃服務。
3.項目地點：長沙市岳麓大道與麓谷大道交匯東北角。
4.項目概況：長房·云時代項目總建筑面積約100萬方，位于國家級新區(qū)湘江新區(qū)核芯，集網紅人氣大盤云時代、國企品質毛坯云公館、12萬方跨界體驗商業(yè)中心時代小鎮(zhèn)于一體，締造湘江新區(qū)跨界生活鉅作。分ABC三個地塊開發(fā)。
(1) A地塊為我們網紅住宅云時代，住宅共21棟，共4221套，面積段為90-180平米三四房為主，分三期開發(fā)，已全部售罄。其中一、二、三期已全部交房。A區(qū)底商庫存57套，6461.89平米，剩余貨值約1.4億。一期車位庫存為1493個，二期車位庫存為476個，三期車位總量為613個。
(2) B地塊為商業(yè)時代小鎮(zhèn)，總建面約12萬方，總規(guī)劃13棟建筑，分為東西兩區(qū)，涵蓋全能LOFT/平層公寓、集中商業(yè)兩種業(yè)態(tài)?？墒劢ㄖ娣e約97764平米。車位總量674個。
其中：
公寓約4.5萬方，可售套數(shù)為1009套，目前余貨653套，剩余面積31885㎡，剩余貨值3.2億；
集中商業(yè)可售3.2萬方，剩余貨值6億，銷售均價2.08萬/㎡；
自持商業(yè)約2萬方商業(yè)，其中包含麗楓酒店約0.8萬方，步步高超市約0.3萬方，品牌影院約0.6萬方。
(3) C地塊為云公館，由3棟住宅1棟公寓組成，3棟住宅共372套，住宅已將近售罄。庫存公寓1棟192套，公寓底商11套，預計2022年入市。車位總量為403個。
5.比選控制價：本項目服務費采用固定總價（萬元/年）的報價方式，比選控制價為84.00萬元/年≤年服務費≤108.00萬元/年。如果競選人的競選報價超出此范圍的為無效報價，按無效競選文件處理。比選人可根據(jù)業(yè)績/任務目標的達成情況制定適當?shù)莫剳汀?/strong>
6.比選范圍：主要包括云時代（A區(qū)）、時代小鎮(zhèn)（B區(qū)）、云公館（C區(qū)）等整合推廣，以線上推廣為主，兼顧線下包裝（陣地及活動）等。
7.服務期：本次項目比選服務期限為一年，合同一年一簽（具體起始日期以合同約定日期為準）。
8.服務要求：
（1）在合同有效期內，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應效率、配合情況和完成質量情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。
（2）比選人保留服務期調整的權利，服務期調整后，中選人不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調整所發(fā)生的相關費用。
（3）中選人應在合作期間內積極參與本項目的網絡以及廣告整合推廣工作，并在本項目的重要營銷節(jié)點，根據(jù)本項目實際需求，外派設計、執(zhí)行、文案或本項目要求的工作人員在本項目案場/本項目辦公室進行駐場工作。
（4）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權隨時終止服務期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務。
9.資金來源：國有企業(yè)資金。
10.標段劃分：劃分為一個標段。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內。
2、競選人應屬于長房集團營銷類服務商信息庫整合推廣類或網絡推廣類名錄中的服務商，并在比選公告規(guī)定時間內獲取比選文件的競選人。
3、競選人2017年1月以來至少具有3個(含)以上商業(yè)綜合體項目（商業(yè)不低于5萬方）的網絡或廣告整合推廣服務經驗，且項目服務時間不低于半年。競選人須在競選文件中附符合以上規(guī)定的合作協(xié)議的關鍵頁（包括項目主創(chuàng)人員介紹），同時附合作項目的主VI設計及首推主畫面。
4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關競選均無效。
5、無其它明文禁止參與競選的記錄。
6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。
三、資格審查方式及評審辦法
資格審查方式：基本資格審查；
評審辦法：本項目采用綜合評比法。
四、競選保證金：本項目不做要求。
五、比選文件的獲取
請于 2021年3月10日至2021 年3月13日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室）持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
六、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2021年3月17日上午9：30整（北京時間）（暫定）；
2、競選文件遞交地點：湖南新泉工程造價咨詢有限公司六樓會議室（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。
3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。
七、比選時間、地點
1、比選時間：2021年3月17日上午9：30整（北京時間）（暫定）；
2、比選地點：湖南新泉工程造價咨詢有限公司六樓會議室（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈）。
八、發(fā)布公告的媒介：長沙房產（集團）有限公司官網
九、監(jiān)督部門
本次庫內公開比選項目由長沙房產（集團）有限公司紀檢監(jiān)察部監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長沙長房恒偉房地產開發(fā)有限公司
聯(lián) 系 人：宋慧
聯(lián)系電話：15388991098
代理機構：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1518室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián)系電話：0731-85226831
