受長(zhǎng)沙市東旭置業(yè)有限公司的委托，湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司就“長(zhǎng)房東旭國(guó)際一二期策劃及銷售代理”服務(wù)進(jìn)行以邀請(qǐng)庫(kù)內(nèi)服務(wù)商比選的方式選取合格服務(wù)商。現(xiàn)邀請(qǐng)貴單位參與投標(biāo)。

一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容

1、比選人：長(zhǎng)沙市東旭置業(yè)有限公司；

2、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房東旭國(guó)際一二期策劃及銷售代理； 

3、銷售代理物業(yè)：長(zhǎng)房東旭國(guó)際一二期住宅、住宅底商、公寓、住宅車位。

4、項(xiàng)目地址：勞動(dòng)?xùn)|路以北，潭白路以南，花侯路以西，黎托路以東。

5、項(xiàng)目概括：長(zhǎng)房東旭國(guó)際一二期由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司旗下全資子公司長(zhǎng)沙市東旭置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地面積 270 畝，項(xiàng)目總建筑面積近 70 萬(wàn)方，容積率 3.68、綠化率約為 40%。長(zhǎng)房·東旭國(guó)際項(xiàng)目一期由15棟住宅、社區(qū)底商、公寓組成，項(xiàng)目二期總用地約58708.90平米，容積率3.54，總建筑面積約166678.43平米。規(guī)劃有3棟住宅及附屬沿街底商、1棟超高層辦公樓及附屬裙房、1棟獨(dú)立商業(yè)。住宅建筑面積約為41682.40平米，規(guī)劃戶數(shù)231戶。商業(yè)建筑面積約為24333.33平米，辦公樓建筑面積約為59964.83平米（以上為暫定規(guī)模，最終以長(zhǎng)沙市規(guī)劃局信息中心核定面積為準(zhǔn)。）項(xiàng)目傳承長(zhǎng)房集團(tuán)一貫精工品質(zhì)和責(zé)任擔(dān)當(dāng)致力于打造高鐵新城形象地標(biāo)和人居典范，項(xiàng)目住宅產(chǎn)品計(jì)劃2021年內(nèi)全部清售。

6、資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

7、比選范圍：長(zhǎng)房東旭國(guó)際一二期住宅、住宅底商、公寓、住宅車位策劃及銷售代理服務(wù)，具體要求見(jiàn)本比選文件“第五部分  競(jìng)選文件成果要求”；

8、服務(wù)期限：服務(wù)期限暫定一年(具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）；該服務(wù)期屆滿前，比選人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要以及中選人履約情況、服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jī)表現(xiàn)等單方面決定是否與中選人續(xù)簽合同；如續(xù)簽，每次續(xù)簽合同約定的服務(wù)期限不超過(guò)一年。 

二、競(jìng)選人資格要求：

1、競(jìng)選人須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競(jìng)選人需在長(zhǎng)房集團(tuán)營(yíng)銷服務(wù)商信息庫(kù)內(nèi)，在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的競(jìng)選人，可參加比選；

3、要求競(jìng)選人配備項(xiàng)目總監(jiān)1人：具備10年及以上房地產(chǎn)策劃銷售經(jīng)驗(yàn)，提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為查驗(yàn)資料；

4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選；

5、與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；

6、競(jìng)選人應(yīng)符合市場(chǎng)行為規(guī)范，在長(zhǎng)沙房地產(chǎn)策劃及銷售代理業(yè)界具有良好口碑；

7、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請(qǐng)于2021年 3 月 16 日至2021 年 3 月 20 日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣400元整（售后不退）。

2、競(jìng)選人若對(duì)比選文件有任何疑問(wèn)，請(qǐng)于2021年 3 月 20 日17:00時(shí)前(含)以書(shū)面形式加蓋競(jìng)選單位公章傳真至湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競(jìng)選人發(fā)布，敬請(qǐng)獲得比選文件的所有競(jìng)選人關(guān)注。

四、參選規(guī)定：

1、若確認(rèn)參加競(jìng)選，請(qǐng)于2021年3月20日 17：00 時(shí)前以書(shū)面形式加蓋參選單位公章發(fā)送至2658056759@qq.com郵箱。

2、競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間：2021年3月26日上午9:30（北京時(shí)間）

3、競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)房國(guó)際大廈十五樓大會(huì)議室（長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)）。

4、召開(kāi)比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-2  法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)原件【格式詳見(jiàn)比選文件第六部分 競(jìng)選文件格式“附件2-1 授權(quán)委托書(shū)”】、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。

比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

5、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的參選文件，比選人不予受理。

五、評(píng)選方法：本項(xiàng)目采用綜合評(píng)比法。

六、競(jìng)選保證金：本項(xiàng)目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)

八、監(jiān)督部門(mén)

　　本次庫(kù)內(nèi)公開(kāi)比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。

九、聯(lián)系方式：

比選人：長(zhǎng)沙市東旭置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：喻先生

聯(lián)系電話：18773195403

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南中新工程項(xiàng)目管理有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路二段200號(hào)新世紀(jì)花苑內(nèi)華僑國(guó)際1010室

電    話：0731-85117733

聯(lián) 系 人：周女士、陳先生