長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（以下簡(jiǎn)稱”長(zhǎng)房集團(tuán)”）對(duì)2022年第三方工程評(píng)估服務(wù)進(jìn)行官網(wǎng)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
1.1比選項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司2022年第三方工程評(píng)估服務(wù)
1.2比選項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市、郴州市、常德市及其它項(xiàng)目所在地。
1.3資金來源：國(guó)有企業(yè)資金
1.4比選范圍及服務(wù)內(nèi)容：對(duì)長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司及其下屬公司在建項(xiàng)目進(jìn)行第三方工程評(píng)估，其中包含土建過程評(píng)估、精裝修過程評(píng)估、品質(zhì)排查評(píng)估（交付預(yù)評(píng)估）、交付評(píng)估。
土建過程評(píng)估包含對(duì)各總包標(biāo)段的產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)定、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工評(píng)分、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、問題跟蹤及問題關(guān)閉情況檢查及提供數(shù)據(jù)平臺(tái)增值服務(wù)等內(nèi)容。
精裝修過程評(píng)估包括：室內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量合格率評(píng)定、室內(nèi)觀感及工藝質(zhì)量評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)檢查等內(nèi)容。
品質(zhì)排查評(píng)估（交付預(yù)評(píng)估）包括：滲漏檢查、戶內(nèi)質(zhì)量及公共區(qū)域質(zhì)量檢查、園林景觀和機(jī)電安裝設(shè)施設(shè)備檢查等內(nèi)容。
交付評(píng)估內(nèi)容包含戶內(nèi)觀感（精裝/毛坯）、園林景觀、公共部位觀感、安裝設(shè)施設(shè)備、外立面及屋面觀感、防滲漏專項(xiàng)檢查（倒扣分）等內(nèi)容。
1.5服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為1年，合同一年一簽。如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足比選人要求，在比選人對(duì)其進(jìn)行履約評(píng)價(jià)時(shí)滿足合同續(xù)簽原則（具體履約評(píng)價(jià)辦法詳見比選文件附件2），并且在合同金額、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等合同內(nèi)容不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽。
二、競(jìng)選人資格要求
1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、業(yè)績(jī)?nèi)雵螅航鼉赡陜?nèi)有類似服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)，且與地產(chǎn)前100強(qiáng)公司（以克而瑞發(fā)布的《2021年度房企操盤榜操盤金額排行榜》中操盤金額排行前100為準(zhǔn)）有第三方工程評(píng)估服務(wù)合作。
3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加比選。
4、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體競(jìng)選：本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。
三、評(píng)選辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目評(píng)選辦法采用 綜合評(píng)分法，資格審查方式為 資格后審 。競(jìng)選人根據(jù)比選人的要求提供相關(guān)資料，評(píng)選委員會(huì)按照評(píng)審指標(biāo)表針對(duì)各項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)進(jìn)行打分，平均得分最高者中選。
四、比選控制價(jià)：
比選控制價(jià)：本項(xiàng)目采取固定綜合單價(jià)包干制，針對(duì)不同施工階段的評(píng)估分別設(shè)定比選控制價(jià)，設(shè)定土建過程評(píng)估比選控制綜合單價(jià)為7850元/標(biāo)段/次，精裝修過程評(píng)估比選控制綜合單價(jià)為7850元/標(biāo)段/次，毛坯交付評(píng)估和毛坯品質(zhì)排查評(píng)估（交付預(yù)評(píng)估）比選控制綜合單價(jià)為14000元/標(biāo)段/次，精裝交付評(píng)估和精裝品質(zhì)排查評(píng)估（交付預(yù)評(píng)估）比選控制綜合單價(jià)為15000元/標(biāo)段/次。本工程采用固定單價(jià)含稅包干（稅率為6%），固定單價(jià)包含合同范圍內(nèi)所有費(fèi)用，包含但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、著裝費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等為完成該項(xiàng)工作所需的一切費(fèi)用。最終結(jié)算按實(shí)際評(píng)估檢查發(fā)生次數(shù)乘上固定單價(jià)結(jié)算。
五、競(jìng)選保證金
不要求。
六、比選文件的獲取
請(qǐng)于2022年4月2日 至2022年4月7日于長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)下載比選文件。
七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑。
八、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
比選時(shí)間及比選截止時(shí)間為2022年4月8日上午09:00。競(jìng)選人應(yīng)在競(jìng)選截止時(shí)間前參與騰訊會(huì)議（騰訊會(huì)議號(hào)： 765-614-584 ，比選人將在騰訊會(huì)議上公布遞交競(jìng)選文件郵箱號(hào)，競(jìng)選人將競(jìng)選文件發(fā)送至指定郵箱）逾期遞交的競(jìng)選文件，比選人將予以拒收。電子競(jìng)選文件的遞交截止時(shí)間為競(jìng)選截止時(shí)間后20分鐘，請(qǐng)競(jìng)選人確保競(jìng)選文件如期遞交 。
九、比選時(shí)間、地點(diǎn)
1、比選時(shí)間：2022年4月8日上午09：00 。
2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙工程建設(shè)項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（長(zhǎng)沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀(jì)花苑華僑國(guó)際大廈1010室）。
十、聯(lián)系方式
比 選 人：長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司
聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房東郡大廈第二十層
聯(lián) 系 人：黃先生
聯(lián)系電話：15273231676
