長沙房產(chǎn)(集團)有限公司（以下簡稱“長房集團”）下屬單位長沙星瓏城置業(yè)有限公司對“長房星瓏灣存量車位銷售代理服務”進行集團官網(wǎng)公開比選，現(xiàn)發(fā)布比選公告，邀請符合條件的單位參與比選。

一、項目基本情況

1.比選人：長沙星瓏城置業(yè)有限公司。

2.項目名稱：長房星瓏灣存量車位銷售代理服務。

3.項目地點：長沙市望城區(qū)馬橋河路與同心路交匯處。

4.項目簡介：項目總建筑面積約40.9萬方，容積率2.97。項目分兩期開發(fā)，于2021年4月竣工交付，共計18棟高層住宅，總戶數(shù)2887戶（其中一期住宅1456戶，二期住宅1431戶），車位共計1704個，其中一期890個，二期814個,目前剩余1397個。本年度合作銷售期任務最低銷售認購為180個/年。

5.銷售任務：負責組建銷售團隊，代理銷售星瓏灣車庫車位銷售任務。代理周期內(nèi)，各競選人須配合比選人完成季度和年度銷售任務。

6.比選范圍：為長房星瓏灣車位銷售代理服務及銷售物業(yè)過程中產(chǎn)生的包括且不限于營銷策劃、銷售執(zhí)行、認購簽約、按揭手續(xù)等工作。

7.服務期及服務地點：本次項目比選服務期限為合同簽訂之日起一年。合同期滿前一個月，甲方視情況確認合同續(xù)約的條件：a.根據(jù)乙方合同執(zhí)行期間銷售任務完成情況和工作表現(xiàn)，甲方書面通知乙方直接續(xù)約。b.甲方通知乙方入圍競爭性方案評比單位，并通過評比確定續(xù)約服務單位。c.如乙方在合同期內(nèi)銷售任務完成情況不符合合同約定、工作表現(xiàn)不佳，甲方有權決定不續(xù)簽合同。

服務地點：長沙星瓏城置業(yè)有限公司指定的現(xiàn)場服務地點。 

8.服務要求：

（1）服務期內(nèi)，服務供應方（中選人）團隊人員結構：銷售經(jīng)理1人，置業(yè)顧問2人。必須保證銷售現(xiàn)場每日簽到上崗不少于2名置業(yè)顧問，根據(jù)項目銷售階段制定相應的營銷計劃并進行小區(qū)拓客工作。

（2）項目特殊節(jié)點或緊急任務時，項目經(jīng)理應無條件配合駐場開展工作。

（3）比選人保留服務期調(diào)整的權利，服務期調(diào)整后，服務供應方（中選人）不得以任何理由增加費用，同時應充分考慮并承諾承擔因服務期調(diào)整所發(fā)生的相關費用。

（4）在合同有效期內(nèi)，比選人可根據(jù)中選人實際工作配合度、任務達成情況、團隊業(yè)務和專業(yè)能力、客戶滿意度、客戶投訴率等情況進行考核，具體考核標準由雙方在合同中約定。

（5）比選人依據(jù)后期實際銷售情況，如服務供應方（中選人）銷售業(yè)績達不到預期效果，比選組織方有權隨時終止合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務。

9.服務期內(nèi)的考核標準：根據(jù)長房星瓏灣實際情況及項目年度任務制定，最終以中選人書面下達的任務為準。

10.資金來源：國有企業(yè)資金。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。

2、競選人應在比選公告規(guī)定時間內(nèi)獲取比選文件的競選人。

3、競選人需具有豐富的車位銷售代理經(jīng)驗，近兩年來（比選截止時間前24個月內(nèi)有效），至少參與過兩個項目的車位銷售代理服務，證明材料提供合同復印件，有效時間以合同中甲方簽字時間為準。

4、與比選人存在利害關系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關競選均無效。

5、無其它明文禁止參與競選的記錄。

6、本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法：本項目采用的評審辦法為綜合評分法。

四、競選保證金：本項目不做要求。

五、比選文件的獲取

　　請于2022年5月24日至2022年5月26日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，持法定代表人身份證明或授權委托書、個人身份證到長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）獲取比選文件。比選文件費人民幣400元，售后不退。

六、競選文件提交截止時間、地點

1、競選文件遞交截止時間：2022年5月30日下午14：00整（北京時間）；

2、競選文件遞交地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。

3、逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，比選人不予受理。

4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權委托代理人持授權委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準時參加。

比選人代表在比選現(xiàn)場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當場退回其競選文件。

七、比選時間、地點

1、開標時間：2022年5月30日下午14：00整（北京時間）；

2、開標地點：長沙工程建設項目管理有限責任公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室）。

八、聯(lián)系方式

招 選 人：長沙星瓏城置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：長房國際大廈19樓（長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號）。

聯(lián) 系 人：郭一偉

聯(lián)系電話：15673645109

代理機構：長沙工程建設項目管理有限責任公司

地    址：長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段200新世紀花苑華僑國際大廈1010室

聯(lián) 系 人：陳先生、李女士

聯(lián)系電話：0731-85117733