湖南新泉工程咨詢有限公司受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司的委托，對(duì)長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行集團(tuán)官網(wǎng)公開比選，邀請(qǐng)符合條件的單位參與比選。

一、項(xiàng)目概況與比選范圍

1.1比選人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司。

1.2項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國(guó)防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。

1.4項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國(guó)防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。計(jì)劃建設(shè)高層住宅7棟，建筑面積約10.01萬(wàn)㎡；回遷房1棟，建筑面積約0.89萬(wàn)㎡；臨街商業(yè)約0.35萬(wàn)㎡；地下室約2.25萬(wàn)㎡；其他建筑面積約0.35萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.85萬(wàn)方的高品質(zhì)住宅小區(qū)；以上為暫定規(guī)模，最終面積以長(zhǎng)沙市規(guī)劃局信息中心核定面積為準(zhǔn)。

1.5比選控制價(jià)：2291300.00元。

1.6資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)自籌資金。

1.7服務(wù)期限：服務(wù)時(shí)限從咨詢服務(wù)合同簽訂開始，至雙方結(jié)算完成，以競(jìng)選人完成造價(jià)咨詢服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容為準(zhǔn)。如果計(jì)劃服務(wù)時(shí)間與實(shí)際服務(wù)時(shí)間不一致，競(jìng)選人應(yīng)按比選人要求及合同目的適時(shí)調(diào)整服務(wù)時(shí)間及工作進(jìn)度，咨詢費(fèi)用按合同約定調(diào)整。駐場(chǎng)時(shí)間為比選人通知進(jìn)場(chǎng)時(shí)間和退場(chǎng)時(shí)間為準(zhǔn)，駐場(chǎng)時(shí)間暫定為36個(gè)月。

1.8比選范圍：長(zhǎng)房悅棠府全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目各個(gè)業(yè)態(tài)相關(guān)工程的招標(biāo)控制價(jià)編制、合同清單重新組價(jià)（含對(duì)審）、結(jié)算審核、駐場(chǎng)全過程跟蹤、零星概預(yù)算編制（含對(duì)審）、材料和設(shè)備調(diào)研詢價(jià)、各類合同分析及審核、各類設(shè)計(jì)方案成本分析和測(cè)算、現(xiàn)場(chǎng)變更、簽證審核、動(dòng)態(tài)成本分析、交房結(jié)算、項(xiàng)目成本結(jié)算、成本后評(píng)估等全過程造價(jià)咨詢服務(wù)工作。

1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

二、競(jìng)選人資格條件

2.1企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記。

2.2競(jìng)選人近三年（以提交競(jìng)選文件截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）至少承擔(dān)過一個(gè)及以上單項(xiàng)合同總建筑面積6.9萬(wàn)㎡及以上的房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)（招標(biāo)控制價(jià)編制或結(jié)算審核或施工階段全過程造價(jià)咨詢服務(wù)）業(yè)績(jī)。

入圍業(yè)績(jī)證明資料提供造價(jià)咨詢合同和咨詢報(bào)告，有效時(shí)間以出具咨詢報(bào)告的日期為準(zhǔn)，建筑面積以咨詢合同中注明的面積為準(zhǔn)；若單個(gè)造價(jià)咨詢合同分多次出具咨詢報(bào)告的，可提供多個(gè)咨詢報(bào)告。

2.3擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書，注冊(cè)單位名稱須與競(jìng)選人名稱一致。

2.4擬任本項(xiàng)目駐現(xiàn)場(chǎng)的造價(jià)咨詢專業(yè)技術(shù)人員最低配備2人，安裝造價(jià)專業(yè)人員1名，土建造價(jià)專業(yè)人員1名，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書或國(guó)家一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師證書，證書注冊(cè)單位名稱須與競(jìng)選人名稱一致。

2.5本項(xiàng)目授權(quán)委托代理人、擬任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員必須是本企業(yè)的在職人員。參與競(jìng)選的企業(yè)在競(jìng)選文件中安排的人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，比選人可取消其中標(biāo)資格。

2.6無(wú)其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

2.8與比選人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。

2.9競(jìng)選人須是在比選公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取比選文件的單位。

三、評(píng)審辦法

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。

四、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2024年9月14 日起至2024年9月18日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

5.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2024年9月19日14：00整（北京時(shí)間）；

5.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的的競(jìng)選文件，比選人不予受理。

六、比選時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選時(shí)間：2024年9月19日14：00整（北京時(shí)間）；

6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會(huì)議室（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5002室）。

七、監(jiān)督部門

本次公開比選項(xiàng)目由長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢審法部監(jiān)督。

監(jiān)督郵箱：5290725@qq.com 監(jiān)督電話：0731-85540677         

八、比選公告發(fā)布媒介

本項(xiàng)目比選公告在長(zhǎng)房集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.wtop001.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)房·半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓 

聯(lián) 系 人：劉女士 

電    話：15116238351

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號(hào)柏寧地王廣場(chǎng)北棟5樓

聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電    話：0731-85226831、18182104297