長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司對長沙建發(fā)·欣望府項目配套工程建設(shè)工程監(jiān)理項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長沙建發(fā)·欣望府項目配套工程建設(shè)工程監(jiān)理

項目地點：望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。

1.2項目基本情況：

工程概算投資額： 招標控制價為21784萬元。

含長沙建發(fā)·欣望府項目內(nèi)配套小學(xué)教學(xué)樓、綜合樓（J3）、幼兒園（J1）、托兒所（J2）、體育館(J4#棟)、門衛(wèi)（M3）、小學(xué)地下室、會所精裝（S6）、橋梁、水系及河道。小學(xué) 36 個班，建筑面積約17058 平方米，其中地下室約 4187平方米，最大單體建筑面積約13233㎡；幼兒園 15 個班，建筑面積約 4227 平方米；托兒所 7 個班，建筑面積約 1561 平方米；體育館總建筑面積4187.6m2，單體最大跨度約30m；會所建筑面積約 2220 平方米；橋梁 4 座，其中兩座為車行橋，兩座為人行橋，各橋長約 50-80m，均為三孔布置，橋梁等級屬于中小橋，其中最大跨度31m；水系及河道治理的總長度約1000m，其中新開連通渠長度約700m，含建筑物級別三級的涵管工程，堤防級別3級，含現(xiàn)狀水系（老馬橋河）約300m 的整修，含河道景觀工程。最終業(yè)態(tài)及建筑面積以規(guī)劃部門批復(fù)的《工程規(guī)劃許可證》為準）。

1.3標段劃分：一個標段

1.4采購范圍：包括但不限于長沙建發(fā)·欣望府項目配套工程范圍內(nèi)所有工程施工階段的安全控制、質(zhì)量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套工程安裝監(jiān)理、配合招標人做好工程竣工資料備案和結(jié)算等工作。具體范圍包括：土石方及基坑支護、樁基、主體建安、鋁合金門窗、防水、保溫、外墻裝飾、欄桿扶手百葉、室內(nèi)外消防、弱電智能化、通風、電梯、室內(nèi)裝修、地坪漆及交通標識、室外綜合管網(wǎng)、樓宇亮化、園林景觀、道路、橋梁、河道水系、供水、高低壓供配電、裝配式構(gòu)件、樓棟標識標牌、充電樁、太陽能熱水系統(tǒng)(或光伏發(fā)電)等。具體內(nèi)容詳見本項目工程量清單及設(shè)計施工圖。

1.5采購控制價：項目預(yù)算為958510.29 元，投標上限費率為4.4‰。

二、競選人資格要求

2.1競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2競選人近三年（以提交競選文件截止時間前36個月為有效）至少承擔過一個及以上單項合同金額為47萬元及以上工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)績。

2.3競選人特定資格條件：具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)和市政公用工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)和水利水電工程專業(yè)監(jiān)理乙級及以上資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)。

2.4擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑或市政公用或水利水電工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個□/個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.5現(xiàn)場監(jiān)理部其他關(guān)鍵崗位人員須在投標時提供相關(guān)書面承諾，承諾將按湘建建[2020]208號文件（或省住建廳最新發(fā)布的文件）的要求，在工程實施時根據(jù)項目需求及業(yè)主要求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。

2.6與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法 ”，資格審查方式為“資格后審”。

四、競選保證金

本項目不收取。

五、采購文件的獲取

5.1請于 2025年1月7日至2025年1月10日（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南博思智詢項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1 競選文件遞交截止時間：2025年1月14日14時00分。

6.2 競選文件遞交地點：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

6.3 逾期送達或未送達指定地點或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

八、開標時間、地點

7.1 開標時間：2025年1月14日14時00分。

7.2 開標地點：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司

地    址：湖南省長沙市望城區(qū)星城鎮(zhèn)中華嶺村金色陽光住宅小區(qū)4#棟及商鋪-105

聯(lián) 系 人： 李女士

聯(lián)系電話：18867403697

代理機構(gòu)：湖南博思智詢項目管理有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室

聯(lián) 系 人：羅曉宇、于偉君

聯(lián)系電話：0731-85115117、1584290525