長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司現(xiàn)對擬收購項目價格評估服務(wù)進行比選，歡迎符合要求的單位參與本項目的比選。

一、比選概況及比選范圍

1.1 比選項目名稱：長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司擬收購項目價格評估服務(wù)

1.2比選項目地點：長沙市

1.3資金來源：國有企業(yè)資金

1.4比選范圍及服務(wù)內(nèi)容：公司因業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)公開選聘房地產(chǎn)評估服務(wù)機構(gòu)對第一批擬轉(zhuǎn)保障性住房項目的資產(chǎn)價值進行評估，并出具房地產(chǎn)評估報告及估價技術(shù)說明。

1.5服務(wù)期限：評估服務(wù)合同簽訂之日起至第一批擬收購項目完成價格評估止。

二、競選人資格要求

1.具備獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.取得住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證明；

3.近三年具有類似服務(wù)項目相關(guān)業(yè)績；

4.存在下列情形之一的，不得參與應(yīng)選：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的。

（4）與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加應(yīng)選；單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項目應(yīng)選。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

三、評選辦法及資格審查方式

本項目評選辦法采用 綜合評分法，資格審查方式為 資格后審 。競選人根據(jù)比選人的要求提供相關(guān)資料，評選委員會按照評審指標表對各項評審指標進行打分，按照得分高低，排名前三的中選候選人為擬中選人。由中選的3家評估機構(gòu)對擬收購項目分別進行測算，并出具評估報告，選取三個評估價格的中間值作為評估值，并由該評估機構(gòu)出具正式備案的評估報告。評估收費金額為3家評估機構(gòu)分攤，分攤原則為：評估結(jié)果被采納的估價機構(gòu)按單項項目評估費用的60%收取評估費；評估結(jié)果未被采納的估價機構(gòu)各按20%收取評估費；即分攤比例為6:2:2。

四、比選控制價：

比選控制價：本次項目評估服務(wù)費按湖南省房地產(chǎn)估價指導(dǎo)價標準金額（預(yù)估金額為140萬元）*折扣計算，且最高控制總價為45萬。單項項目收費金額=根據(jù)指導(dǎo)價標準計算金額*綜合評審得分排名第一的比選報價折扣，稅率為6%，上述費用包含評估機構(gòu)為履行本合同所需的全部費用(包括但不限于：人員費用及工作經(jīng)費、稅費、差旅費、交通食宿、管理費、利潤和稅金等費用)。最終根據(jù)評估值按實結(jié)算。

五、競選保證金  

不要求。

六、比選文件的獲取

請于2024年8月12日起至8月14日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時間）前（法定節(jié)假日、法定公休日除外）與采購人聯(lián)系，通過電子郵箱向采購人遞交有效的報名申請材料，免費領(lǐng)取本項目比選文件。采購人接收報名申請材料的郵箱為：408605498@qq.com，郵件標題填寫格式為：長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司擬收購項目價格評估服務(wù)參選報名+公司名字，經(jīng)采購人核實后通過郵箱方式發(fā)送比選文件。報名申請材料包括領(lǐng)取比選文件的申請函（格式自擬）并加蓋公章、投標人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。競選人需在獲取比選文件后24小時內(nèi)以書面形式或郵箱形式回復(fù)比選人是否參加比選。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及比選答疑。

八、競選文件提交截止時間、地點

競選文件提交截止時間： 2024年8 月15 日上午10 ：00

競選文件提交地點： 長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房國際大廈十九層綜合辦公室。

注：逾期送達的或者未送達指定地點或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，比選人不予受理。 

九、比選時間、地點

1、比選時間：2024年8 月15 日上午10：00 。

2、比選地點：長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房國際大廈十九層大會議室 。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司

聯(lián)系地址：長沙市芙蓉區(qū)人民東路99號長房國際大廈第十九層

聯(lián) 系 人：張女士

聯(lián)系電話：13319588686

十一、公示媒介

長沙市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司官網(wǎng)：

網(wǎng)址：http://www.wtop001.com/zbcg.asp

十二、紀律監(jiān)督

長沙市保障性住房建設(shè)發(fā)展有限公司紀律監(jiān)察