受長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司的委托，湖南博思智詢項目管理有限公司就“長房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)”進行比選采購，現(xiàn)采用發(fā)布公告方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與比選采購活動。

一、工程概況

1.比選人：長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司。

2.項目名稱：長房欣望府2024年-2025年整合推廣服務(wù)。

3.項目地點：望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。

4.項目概況：

項目基本情況：長房欣望府項目占地約550畝，總建筑面積70萬方，總戶數(shù)約3089戶，項目整體分為3期開發(fā)，容積率僅1.5，綠地率高達(dá)40%，建筑密度低至28%，享“一帶兩園六林境”的景觀布局。項目已推出的產(chǎn)品是26層兩梯三戶類板樓結(jié)構(gòu),建面約113/132㎡林隱高層；10層兩梯兩戶純板結(jié)構(gòu)，建面約143/168㎡花溪洋房。

5．比選控制價：服務(wù)費采用固定單價（人民幣：萬元/月）的報價方式，比選控制價為¥60000.00元/月（含本數(shù)，服務(wù)期限壹年），按照12個月計算，年度招標(biāo)總價為720000.00元（含本數(shù)）；服務(wù)商報價低于比選控制價視為有效報價，但若報價高于此范圍的為無效報價，按無效競爭文件處理，比選評分按比選文件第三章評審辦法標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6.比選范圍：負(fù)責(zé)長房欣望府項目的廣告策劃、網(wǎng)絡(luò)推廣、創(chuàng)意、設(shè)計、監(jiān)控、評估等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：

①　在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)品質(zhì)需符合項目調(diào)性，樹立長房集團的形象高度和品牌高度；結(jié)合各個項目的不同特質(zhì)打造“長房”品牌標(biāo)簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。

②　品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想：包含但不限于各個項目的VI體系制定；核心傳播概念及價值構(gòu)建；核心廣告語及主題畫面等。

③　營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點借勢、重大節(jié)點系列稿件創(chuàng)意設(shè)計等。

④　在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強有力的銷售道具支持。

⑤　在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護、廣告投放實施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號等。

7. 服務(wù)期限：本次項目比選服務(wù)期限暫定壹年（具體起始時間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

8. 服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。

二、競選人資格要求

1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2、競選人需具有豐富的地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，服務(wù)過3個及以上品牌房企，競選人可在競選文件中附合作項目的設(shè)計案例或者畫面案例；

3、與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

4、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具有良好口碑；

5、本次比選不接受聯(lián)合體競選；

6、團隊配置要求：

6.1服務(wù)團隊人員提供個人簡歷作為查驗資料；

6.2階段性重大營銷節(jié)點，須按甲方要求進行人員配置增加。（投標(biāo)時須附承諾）

三、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布：

1、請于 2024年9月12日至2024年9月19日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時至12:00時（北京時間，下同），下午14:00時至17:00時，在湖南博思智詢項目管理有限公司（長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣400元整（售后不退）。

2、競選人若對比選文件有任何疑問，請于2024年9月 20日17:00時前 (含)以書面形式加蓋競選單位公章傳真至湖南博思智詢項目管理有限公司。

3、答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

四、參選規(guī)定：

1、競選文件遞交截止時間：2024年9月24日14時30分 。

2、競選文件遞交地點：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室。

3、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“二、法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第六章競選文件格式“三、授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。

比選驗證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

4、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未按要求密封的參選文件，業(yè)主不予受理。

五、評選辦法

本項目采用綜合評分法。

六、競選保證金：本項目不做要求。

七、發(fā)布公告的媒介：長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司官網(wǎng)

八、監(jiān)督部門

長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察

九、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人： 漆聰俐

聯(lián)系電話：15070081848

代理機構(gòu)：湖南博思智詢項目管理有限公司

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山中路419號順天國際金融中心北塔H4樓1434室

聯(lián) 系 人：羅曉宇、于偉君

聯(lián)系電話：0731-85115117