長沙長房明宸置業(yè)有限公司對長房悅棠府2025年整合推廣服務項目進行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房悅棠府。

1.2項目地點：位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學社科院以東，市工人文化宮以南。

1.3項目概況：長房悅棠府項目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）?？傆玫孛娣e33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數約為15-32層。規(guī)劃建設高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；其他建筑面積約0.35萬㎡，預計開發(fā)建設總建筑面積約13.85萬方的高品質住宅小區(qū)。

1.4采購控制價：服務費采用固定單價(含稅，人民幣:元/月)的報價方式，比選控制價為50000元/月(含稅，含本數，服務期限壹年)，按照12個月計算，年度招標控制總價為600000元(含稅含本數)，如總價與月費(含稅單價)*12的結果不一致，以月費(含稅單價)修正最終總價。

1.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。

1.6服務期限：暫定壹年（具體起始時間以合同約定日期為準）。

1.7采購范圍：長房悅棠府2025年整合推廣服務，負責長房悅棠府項目提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創(chuàng)意文案、平面設計、推廣監(jiān)控及效果評估、調研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務等事宜，包括但不限于以下內容：

①在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現品質需符合項目調性，樹立長房集團的形象高度和品牌高度；結合各個項目的不同特質打造“長房”品牌標簽，在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。

②品牌及項目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構想：包含但不限于各個項目的VI體系制定；核心傳播概念及價值構建；核心廣告語及主題畫面等。

③營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點借勢、重大節(jié)點系列稿件創(chuàng)意設計等。

④在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強有力的銷售道具支持。

⑤在網絡推廣層面，除緊密配合銷售，還需包含但不限于信息維護、廣告投放實施建議、公關事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運營思路及方式：抖音、小紅書、微信視頻號等。

1.8服務要求：在合同有效期內，開發(fā)商（采購人）可根據中選人實際工作響應效率、工作量和完成質量情況等進行考核，具體考核標準如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標段劃分：本項目不劃分標段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內；

2.2競選人不得與長沙房地產開發(fā)建設集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質量等相關事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據；

2.3 競選人須于近3年內(比選截止時間前36個月為有效）內服務過國、央房企，或近3年內(比選截止時間前36個月為有效）為《2024中國房地產企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產報）榜單中房企的長期戰(zhàn)略合作供應商單位;

2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個單項合同總額為30萬及以上的廣告策劃和整合推廣項目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準。

2.5擬派服務團隊配置要求：

2.5.1擬派服務團隊人員提供個人簡歷作為服務經驗證明資料；

2.5.2階段性重大營銷節(jié)點，須按甲方要求進行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.6與采購人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段競選或者未劃分標段的同一比選項目競選。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年12月2日起至2024年12月7日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競選文件提交截止時間、地點

5.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2024年12月11日9時30分（北京時間）；

5.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

六、比選時間、地點

6.1比選時間：2024年12月11日9時30分（北京時間）；

6.2比選地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

七、監(jiān)督部門

本次公開比選項目接受長沙房地產開發(fā)建設集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

八、比選公告發(fā)布媒介

本項目比選公告在《長沙房地產開發(fā)建設集團有限公司官網》（http://www.wtop001.com/）上發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司　

聯(lián)系地址：長房·半島藍灣商業(yè)租售中心5樓 

聯(lián) 系 人：金女士 

電   話：15927030852

比選代理機構：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電　　話：0731-85226831、18182104297