湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)房集團(tuán)”）下屬單位長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司的委托，對(duì)金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。
一、項(xiàng)目基本情況：
1.1項(xiàng)目名稱：金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目基本情況：
（1）金色陽光家園：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市望城區(qū)金星北路三段360號(hào)，總建筑面積約為37.2萬㎡，為商住業(yè)態(tài)，分三期交付：其中一期于2014年9月毛坯交付，7棟，直梯27臺(tái)；二期于2017年12月毛坯交付，6棟，直梯18臺(tái)。
（2）天鴻天府：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)竹塘西路179、180號(hào)，總建筑面積約為32萬㎡，為住宅+公寓業(yè)態(tài)，分3期交付：其中一期于2009年1月交付，10棟，共有直梯29臺(tái)；二期于2017年5月交付，6棟，共有直梯22臺(tái)；三期于2022年3月毛坯交付，3棟，共有直梯11臺(tái)，項(xiàng)目總共電梯62臺(tái)，其中2臺(tái)在質(zhì)保期。
（3）吉星家園：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙縣黃興鎮(zhèn)宋公塘路7#，小區(qū)總建面約16.4萬㎡，由6棟住宅（30層2棟，27層4棟）、配套幼兒園（公辦，自行管理）、2棟商業(yè)門面、1棟酒店式公寓（10層）組成，共計(jì)安裝有垂直電梯24臺(tái)、扶梯1臺(tái)，于2021年4月交付使用。
（4）科大佳園：項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)雙擁路596號(hào)，分為南北苑，總建筑面積約為71.2萬㎡，南苑交付于2004年1月，共有7棟，共有直梯15臺(tái)。北苑分三期交付：其中一期于2008年1月交付，11棟，共有直梯55臺(tái)；二期于2010年1月交付，5棟，共有直梯26臺(tái)。三期于2017年1月交付，4棟，共有直梯20臺(tái)。南北苑總計(jì)直梯116臺(tái)。
1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
1.4采購(gòu)內(nèi)容：為金色陽光家園、天鴻天府、吉星家園、科大佳園電梯提供維保服務(wù)。
1.5外包方式：半包，即維保單位至少提供單價(jià)在人民幣500元（含）以內(nèi)的電梯配件材料免費(fèi)更換，每年免費(fèi)更換配件總額不超過合同年維保金額的10%。配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。保證電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行。
1.6控制價(jià)：913894.35元，比選響應(yīng)人須在控制價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。
1.7服務(wù)期限：1年（天鴻天府15個(gè)月），服務(wù)期屆滿前，如果甲方對(duì)乙方的綜合服務(wù)評(píng)價(jià)分值在85分以上，經(jīng)雙方達(dá)成一致，可以進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計(jì)服務(wù)期不得超過三年。
二、資格要求
2.1具有獨(dú)立法人資格或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期，由分公司投標(biāo)的，需有總公司授權(quán)。
2.2具備相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 C 級(jí)及以上等級(jí)）；或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內(nèi)。
2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選響應(yīng)截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少承接過一個(gè)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)（須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。
2.4比選響應(yīng)人在采購(gòu)人處承接的總面積不超過采購(gòu)人實(shí)管面積的50%。
2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。
2.6與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。
2.7比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。
2.9被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的比選活動(dòng)。
2.10無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。
三、評(píng)審辦法及資格審查方式
本項(xiàng)目采用的評(píng)審方法為“綜合評(píng)估法”，資格審查方式為“資格后審”。
四、比選保證金：
本項(xiàng)目不設(shè)比選保證金。
五、比選文件的獲取
請(qǐng)有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件。于2024年12月2日至2024年12月6日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。
備注：發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。
六、比選響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)
6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；
6.2比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710
6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的比選響應(yīng)文件，采購(gòu)人不予受理。
七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑
本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及答疑
八、比選時(shí)間、地點(diǎn)
7.1比選時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)00分（北京時(shí)間）；
7.2比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710
九、監(jiān)督部門
本次采購(gòu)接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。
十、聯(lián)系方式
采 購(gòu) 人：長(zhǎng)沙市長(zhǎng)房物業(yè)管理有限公司
地 址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號(hào)
聯(lián) 系 人：戴女士
聯(lián)系電話：18108443885
采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司
地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長(zhǎng)海中心B1棟7樓708、709、710
聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生
聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）
