長沙長房明宸置業(yè)有限公司對“長房悅棠府項(xiàng)目沙盤設(shè)計(jì)、制作及安裝服務(wù)”進(jìn)行比選工作，現(xiàn)采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目基本情況與采購內(nèi)容

1.1比選項(xiàng)目名稱： 長房悅棠府   ；

1.2比選項(xiàng)目概況：長房悅棠府項(xiàng)目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）?？傆玫孛娣e33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預(yù)計(jì)開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.6萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

1.3比選服務(wù)內(nèi)容：本次比選內(nèi)容是長房悅棠府項(xiàng)目沙盤模型設(shè)計(jì)、制作及安裝服務(wù)工作，參數(shù)參考如下：

（1）主沙盤尺寸：直徑5000mm，底座預(yù)計(jì)高度600mm，含沙盤玻璃外沿；

（2）沙盤范圍：東塘板塊為主，凸顯項(xiàng)目韶山中路與黃土嶺路交匯處西北角區(qū)位，地鐵3、4、7號線環(huán)繞及交匯處（砂子塘站）；

（3）沙盤主要突出點(diǎn)：突出項(xiàng)目主要配套（學(xué)校、商業(yè)、地鐵、文化、政務(wù)機(jī)關(guān)等），主干道按比例壓縮；

（4）風(fēng)格：項(xiàng)目及主要配套寫實(shí)，其余部分以寫意為主。

1.4服務(wù)期限：

交付時(shí)間：合同簽訂之日后以甲方通知的開工之日起45個(gè)日歷天內(nèi)完成整體交付，具體開工時(shí)間，以甲方通知時(shí)間為準(zhǔn)；

質(zhì)保時(shí)間：正常使用過程中，若發(fā)生質(zhì)量問題或正常損壞，提供終生免費(fèi)售后服務(wù)和保修。

1.5服務(wù)要求：

（1）按照甲方要求完成沙盤模型方案設(shè)計(jì)、制作和安裝工作，并承擔(dān)后續(xù)的維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任；

（2）參選人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)按時(shí)、保質(zhì)完成沙盤模型的整體設(shè)計(jì)、制作及安裝，盡量避免影響營銷中心的日常接待工作；

（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時(shí)終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。

1.6比選控制價(jià)：30萬元。比選控制價(jià)區(qū)間為含稅28萬元≤報(bào)價(jià)≤30萬元

1.7比選有效期：90天；

1.8比選原則：綜合評估法 

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；

2.3競選人須于近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過國、央房企，或36個(gè)月內(nèi)為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過實(shí)體沙盤的設(shè)計(jì)制作安裝相關(guān)服務(wù)；

2.4競選人近3年內(nèi)(比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)實(shí)體沙盤的設(shè)計(jì)制作安裝的項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；

2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

3.1評審辦法：本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。比選內(nèi)容為商務(wù)報(bào)價(jià)和技術(shù)方案，其中技術(shù)方案主要評比沙盤模型的整體美觀度、布局規(guī)劃合理性、細(xì)節(jié)材料精細(xì)度等內(nèi)容。

3.2評分標(biāo)準(zhǔn)：先進(jìn)行技術(shù)評分、后進(jìn)行商務(wù)評分。綜合得分從高到低排名，確定中標(biāo)候選人，若投標(biāo)單位綜合得分一致時(shí)，按報(bào)價(jià)由低到高排序。綜合得分一致且報(bào)價(jià)相同的，按技術(shù)評分排序。本項(xiàng)目比選過程由紀(jì)檢人員全程監(jiān)督。

（1）綜合評分：技術(shù)評分*權(quán)重+商務(wù)評分*權(quán)重，其中商務(wù)評分權(quán)重30%，技術(shù)評分權(quán)重70%。

（2）商務(wù)評分：評委根據(jù)參選人商務(wù)報(bào)價(jià)計(jì)算得分，計(jì)算方式如下：

經(jīng)評委會(huì)一致認(rèn)定滿足招標(biāo)文件要求且甲方參考報(bào)價(jià)的最低競選報(bào)價(jià)作為基準(zhǔn)報(bào)價(jià)，其價(jià)格得分計(jì)100分。其他參選人的價(jià)格得分統(tǒng)一按公式計(jì)算：報(bào)價(jià)得分＝比選基準(zhǔn)價(jià)÷比選報(bào)價(jià)×100，如果競選人競選報(bào)價(jià)超出控制價(jià)范圍（含各單項(xiàng)報(bào)價(jià)控制范圍）的商務(wù)分計(jì)0分。

（3）技術(shù)評分：5位評委根據(jù)參選人方案匯報(bào)獨(dú)立評分，取算數(shù)平均值。

（4）商務(wù)評分標(biāo)準(zhǔn)如下:

（5）技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)如下:

 3.3資格審查：本項(xiàng)目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、過往項(xiàng)目執(zhí)行情況等資料進(jìn)行審核。

四、競選保證金：本項(xiàng)目不做要求

五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加比選采購活動(dòng)的，請于2024年12月3日起至2024年12月8日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證，對接聯(lián)系人，至長房半島藍(lán)灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。

5.2本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)，參選單位如有疑問請于2024年12月7日17：00點(diǎn)前線上聯(lián)系項(xiàng)目對接人進(jìn)行答疑，聯(lián)系人： 金女士 ，聯(lián)系電話：15927030852。

5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

六、參選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2024年12月12日下午14時(shí)30分（北京時(shí)間）。

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)湘府路與司家塘路交匯處（長房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓）；

6.3參選文件份數(shù)：參選文件一式伍份，正本壹份，副本肆份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤）。

6.4 召開比選會(huì)議時(shí)，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時(shí)參加。比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。競選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。

6.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

7.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年12月12日14時(shí)30分

7.2 開標(biāo)地點(diǎn)：長房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓大會(huì)議室

八、公示媒介

本項(xiàng)目比選公告在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://www.wtop001.com/）上發(fā)布。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：金女士

聯(lián)系電話：15927030852

地  址：長沙市雨花區(qū)長房半島藍(lán)灣租售中心5樓