長沙長房明宸置業(yè)有限公司對“長房悅棠府項(xiàng)目電子沙盤技術(shù)開發(fā)服務(wù)”進(jìn)行比選，現(xiàn)采用官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請符合資格條件的供應(yīng)商參與比選采購活動。

一、采購項(xiàng)目基本概況

1.1比選人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司。

1.2項(xiàng)目名稱：長房悅棠府項(xiàng)目。

1.3項(xiàng)目地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)韶山中路與黃土嶺路交匯西北角。

1.4項(xiàng)目概況：

長房悅棠府項(xiàng)目位于韶山中路與赤黃路交匯處西北角，地鐵4、7號線交匯處（砂子塘站）?？傆玫孛娣e33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預(yù)計開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.6萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū);                  

1.5比選控制價：40萬元。比選控制價區(qū)間為含稅35萬元≤報價≤40萬元。服務(wù)商報價處于比選控制價區(qū)間的視為有效報價，但若報價高于或低于此范圍的為無效報價，按無效競爭文件處理，比選評分按比選文件第二章“比選須知”相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。                       

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；

2.3競選人須于近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）服務(wù)過國、央房企，或36個月內(nèi)為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》榜單中房企提供過電子沙盤的設(shè)計制作安裝相關(guān)服務(wù)；

2.4競選人近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個項(xiàng)目電子沙盤設(shè)計制作安裝服務(wù)合同且單個合同價格不低于40萬的項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；

2.5與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。違反前兩款規(guī)定的，相關(guān)競選均無效；

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法及資格審查方式

3.1評審辦法：本項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用綜合評估法。比選內(nèi)容為商務(wù)報價和技術(shù)方案。

3.2評分標(biāo)準(zhǔn)：先進(jìn)行技術(shù)評分、后進(jìn)行商務(wù)評分。綜合得分從高到低排名，確定中標(biāo)候選人，若投標(biāo)單位綜合得分一致時，按報價由低到高排序。綜合得分一致且報價相同的，按技術(shù)評分排序。本項(xiàng)目比選過程由紀(jì)檢人員全程監(jiān)督。

（1）綜合評分：技術(shù)評分*權(quán)重+商務(wù)評分*權(quán)重，其中商務(wù)評分權(quán)重30%，技術(shù)評分權(quán)重70%。

（2）商務(wù)評分：評委根據(jù)參選人商務(wù)報價計算得分。

（3）技術(shù)評分：評委根據(jù)參選人方案匯報獨(dú)立評分，取算數(shù)平均值。

（4）商務(wù)評分及技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)詳見比選文件第二章“比選須知”相關(guān)規(guī)定。

3.3資格審查：本項(xiàng)目資格審查方式為“資格后審”，對參選人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、過往項(xiàng)目執(zhí)行情況等資料進(jìn)行審核。

四、競選保證金：本項(xiàng)目不做要求

五、比選文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

5.1凡有意參加比選采購活動的，請于2024年12月4日起至2024年12月9日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個人身份證，至長房半島藍(lán)灣租售中心5樓簽訂獲取保密承諾函后，方可獲取比選文件。

5.2本項(xiàng)目不組織答疑會，參選單位如有疑問請于2024年12月13日12時前線上聯(lián)系項(xiàng)目對接人進(jìn)行答疑，聯(lián)系人：金女士 ，聯(lián)系電話：15927030852。

5.3答疑文件、比選文件修改澄清文件將以文本方式向所有競選人發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。

六、競選文件提交截止時間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時間：2024年12月13日下午14時30分整（北京時間）；

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長沙市雨花區(qū)湘府路與司家塘路交匯處（長房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓）；

6.3參選文件份數(shù)：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競選文件電子文件（PDF格式）二份（U盤）；

6.4召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。比選驗(yàn)證由紀(jì)檢監(jiān)督人員在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗(yàn)。競選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件；

6.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、開標(biāo)時間、地點(diǎn)及開標(biāo)準(zhǔn)備

7.1開標(biāo)時間：2024年12月13日14時30分

7.2開標(biāo)地點(diǎn)：長房半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓大會議室；

7.3開標(biāo)準(zhǔn)備：召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。

八、比選人聯(lián)系方式

比 選 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：金女士 

聯(lián)系電話：15927030852

九、公示媒介

本項(xiàng)目比選公告在長房集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.wtop001.com/）上發(fā)布。

十、紀(jì)檢監(jiān)督

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)的監(jiān)督。