郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)長(zhǎng)房金宸府2025年廣告整合推廣服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)比選，特邀符合資格條件的競(jìng)選人參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房金宸府。

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：湖南省郴州市蘇仙區(qū)郴縣路149號(hào)。

1.3項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房金宸府項(xiàng)目總占地面積約83.61畝，總建筑面積約17萬(wàn)方，項(xiàng)目容積率為2.5，綠化率35%，規(guī)劃總戶數(shù)1023戶。項(xiàng)目分一期開(kāi)發(fā)建設(shè)，共9棟住宅，1棟幼兒園，住宅總可售面積約12.8萬(wàn)㎡，商業(yè)約6939㎡，車位970個(gè)，目前主要銷售住宅余貨及車位。

1.4采購(gòu)控制價(jià)：服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)(人民幣:萬(wàn)元/月)的報(bào)價(jià)方式，比選控制價(jià)為25000.00元/月(含本數(shù)，服務(wù)期限壹年)，按照6個(gè)月計(jì)算，年度控制總價(jià)為150000.00元(含本數(shù))，如總價(jià)與月費(fèi)(單價(jià))X6的結(jié)果不一致，以月費(fèi)(單價(jià))修正最終總價(jià)。

1.5資金來(lái)源：企業(yè)自籌。

1.6服務(wù)期限：暫定半年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

1.7采購(gòu)范圍：為甲方提供營(yíng)銷策略、廣告推廣設(shè)計(jì)、各渠道宣傳投放等服務(wù)（宣傳包含但不限于樓盤數(shù)據(jù)庫(kù)、公眾號(hào)運(yùn)營(yíng)、抖音拍攝及直播、微信視頻號(hào)拍攝及直播、設(shè)計(jì)、資源導(dǎo)入等），包括但不限于以下內(nèi)容：

①網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策劃服務(wù)：乙方為了更好的進(jìn)行甲方及其項(xiàng)目形象宣傳，有針對(duì)性的對(duì)甲方進(jìn)行一對(duì)一的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷專案策劃，向甲方提供滿足其個(gè)性化需求的一站式營(yíng)銷解決方案。本服務(wù)合同內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，向甲方提供不同營(yíng)銷策劃服務(wù)，甲方對(duì)營(yíng)銷策劃服務(wù)提出建議或異議的，乙方應(yīng)及時(shí)作出解釋，并按照甲方意見(jiàn)修改。甲方應(yīng)對(duì)最終定稿的營(yíng)銷策劃方案作出書(shū)面審核意見(jiàn)。

②推廣形象設(shè)計(jì)制作服務(wù)：乙方將根據(jù)甲方的需求，結(jié)合推廣方案，制定符合甲方需求并具有突出效果的設(shè)計(jì)方案，乙方平面設(shè)計(jì)師將運(yùn)用豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，使用CorelDraw 報(bào)版設(shè)計(jì)和Photoshop平面效果設(shè)計(jì)技術(shù)，通過(guò)illustrator（插畫(huà)設(shè)計(jì)）cdr（報(bào)版設(shè)計(jì)）ps（平面設(shè)計(jì)）對(duì)應(yīng)的3套軟件處理能力，從甲方大量素材中提煉出可用圖片，通過(guò)剪輯、編輯等工作，把圖片制作成符合展示標(biāo)準(zhǔn)的連續(xù)播放的動(dòng)畫(huà)，完成動(dòng)畫(huà)設(shè)計(jì)。乙方需將制作完成的形象設(shè)計(jì)和動(dòng)畫(huà)作品提交至甲方進(jìn)行審核，甲方審核通過(guò)后方可進(jìn)行發(fā)布。

③網(wǎng)絡(luò)信息推廣發(fā)布服務(wù)：乙方通過(guò)運(yùn)用JavaScript，以及iframe代碼的編寫(xiě)，以適應(yīng)甲方推廣內(nèi)容的不同樣式、不同的大小與不同特效的表現(xiàn)，乙方技術(shù)人員針對(duì)甲方項(xiàng)目進(jìn)行相關(guān)參數(shù)修改、編輯來(lái)完成相同設(shè)計(jì)不同位置的展示。甲方項(xiàng)目將通過(guò)網(wǎng)絡(luò)的內(nèi)容管理發(fā)布平臺(tái)進(jìn)行展示。乙方承諾甲方項(xiàng)目發(fā)布欄目包括但不限于通欄等。

1.8服務(wù)要求：在合同有效期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商（采購(gòu)人）可根據(jù)中選人實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下，并將于雙方在合同中約定。

1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

二、競(jìng)選人資格條件

2.1競(jìng)選人須為依法注冊(cè)成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；

2.2競(jìng)選人不得與長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書(shū)為依據(jù)；

2.3競(jìng)選人近2年(比選截止時(shí)間前24個(gè)月為有效）須具有不少于1個(gè)單項(xiàng)合同總額為8萬(wàn)及以上的廣告策劃或整合推廣項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績(jī)證明材料或合作合同關(guān)鍵頁(yè)等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.4擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：

2.4.1擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡(jiǎn)歷作為服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明資料；

2.4.2階段性重大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競(jìng)選文件中提供承諾書(shū)）。

2.5與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競(jìng)選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競(jìng)選。

2.6本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、評(píng)審辦法

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。

四、比選文件的獲取

請(qǐng)有意參加競(jìng)選的單位于2025年3月19日至2025年3月21日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到長(zhǎng)房金宸府營(yíng)銷中心持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。

五、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

5.1競(jìng)選文件遞交截止時(shí)間（即競(jìng)選截止時(shí)間）：2025年3月24日9：00整（北京時(shí)間）；

5.2競(jìng)選文件遞交地點(diǎn)：湘潭市岳塘區(qū)上層國(guó)際售樓部3樓；

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競(jìng)選文件，采購(gòu)人不予受理。

六、比選時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選時(shí)間：2025年3月25日9：00整（北京時(shí)間）；

6.2比選地點(diǎn)：湘潭市岳塘區(qū)上層國(guó)際售樓部3樓

七、監(jiān)督部門

本次采購(gòu)接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

八、聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：郴州市長(zhǎng)房金宸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地    址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)郴縣路149號(hào)

聯(lián) 系 人：謝女士

聯(lián)系電話：18573346001