湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司受長沙市長房物業(yè)管理有限公司委托，對長房物業(yè)2025年第二批清潔消殺服務(wù)外包項目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項目基本情況：

1.1項目名稱：長房物業(yè)2025年第二批清潔消殺服務(wù)外包項目

1.2服務(wù)內(nèi)容：半島藍(lán)灣、南屏錦源、淺山時光住宅、淺山時光營銷中心、星城天地、星城天地營銷中心、天心區(qū)人民法院、麓景路辦公區(qū)、蓉苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、芙蓉城、長房國際大廈（含特約清潔）、君悅公館、君悅公館營銷中心、湘江府、湘江府營銷中心、明宸商業(yè)廣場、合鑫苑、金溪灣、西城灣、時代城住宅、時代城商業(yè)（含特約清潔）、時代小鎮(zhèn)、云公館、云尚公館、云時代、梅溪香山、星瓏灣、武陵府、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、寧城府、寧城府營銷中心、寧都公館、寧都公館營銷中心、寧州府、寧州府營銷中心、萬樓公館營銷中心、銀杉里、八方一期項目室內(nèi)外公共區(qū)域及地下停車場、辦公室、路面、廣場、園林綠化區(qū)、電梯間、公共衛(wèi)生間、溝渠井蓋、各類通道、管道、連廊、屋面以及紅線范圍內(nèi)一切公共區(qū)域及公共設(shè)施與紅線外周邊市政道路、綠化帶等紅線范圍內(nèi)的公共區(qū)域的清潔工作及垃圾分揀工作。

1.3標(biāo)段劃分：本項目共劃分為四個標(biāo)段，其中一標(biāo)段服務(wù)范圍：半島藍(lán)灣、南屏錦源、淺山時光住宅、淺山時光營銷中心、星城天地、星城天地營銷中心、天心區(qū)人民法院、麓景路辦公區(qū)；二標(biāo)段服務(wù)范圍：蓉苑、嶺秀時代、嶺秀時代營銷中心、芙蓉城、長房國際大廈、君悅公館、君悅公館營銷中心、湘江府、湘江府營銷中心、明宸商業(yè)廣場、合鑫苑；三標(biāo)段服務(wù)范圍：金溪灣、西城灣、時代城住宅、時代城商業(yè)、時代小鎮(zhèn)、云公館、云尚公館、云時代、梅溪香山；四標(biāo)段服務(wù)范圍為：星瓏灣、武陵府、柳葉湖金色曉島、柳葉湖金色曉島營銷中心、寧城府、寧城府營銷中心、寧都公館、寧都公館營銷中心、寧州府、寧州府營銷中心、萬樓公館營銷中心、銀杉里、八方一期。

1.4比選服務(wù)期限：1年（嶺秀時代19個月）。服務(wù)期屆滿前，如果采購人對中選人服務(wù)綜合履約評價分值在90分（含）以上，雙方協(xié)商一致可再行續(xù)簽。

1.5控制價：21030377.04 元，其中：一標(biāo)段4410072元；二標(biāo)段5162166元；三標(biāo)段5894928元；四標(biāo)段5563211.04元。

1.6中選原則：同一比選響應(yīng)人可以同時參加本項目四個標(biāo)段的比選，但只允許中選其中一個標(biāo)段。若同一比選響應(yīng)人同時在兩個或以上標(biāo)段排名第一，則選取金額最大的標(biāo)段確定為中選人，其他標(biāo)段由排名第二的中選候選人遞補(bǔ)，以此類推。

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1比選響應(yīng)人為在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）注冊并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)。

2.2比選響應(yīng)人近3年（以比選截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個住宅項目和一個營銷中心（或?qū)懽謽牵┣鍧嵎?wù)項目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.3比選響應(yīng)人在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。

2.5與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加比選。

2.6比選響應(yīng)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.7本項目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.8被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的比選活動。

2.9無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項目不設(shè)比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件。于2025年4月21日至2025年4月24日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時至11:30時（北京時間，下同），14:00時至17:00時，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱2130951914@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價400元/份（售后不退）。

備注：（1）比選響應(yīng)人提交資料中的項目名稱須明確所投項目標(biāo)段，比選文件費(fèi)按所投項目標(biāo)段分別收取。（2）發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、比選響應(yīng)文件提交截止時間、地點(diǎn)

6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時間：2025年5月7日10時00分（北京時間）；

6.2比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑

八、比選時間、地點(diǎn)

8.1比選時間：2025年5月7日10時00分（北京時間）；

8.2比選地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)杰森項目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）、15399907099（謝先生）