長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對“長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱：長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項目地點：長沙市。
3、項目簡介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬方。由中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)長房集團(tuán)與步步高集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)攜手，共同開發(fā)。步步高集團(tuán)負(fù)責(zé)購物中心和一棟超高層公寓打造。長房集團(tuán)負(fù)責(zé)三棟約13萬方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿足業(yè)主的娛樂購物、居家休閑、子女教育等需求。未來，該聯(lián)合項目將打造成為立足長沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標(biāo)桿型城市綜合體。
星城天地銷售節(jié)點及技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容：住宅約為13萬方，預(yù)計2020年3月首開；公寓約為4萬平米，預(yù)計2020年12月首批公寓開盤；商業(yè)約6千方，預(yù)計2020年10月首開。
4、比選服務(wù)范圍：項目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項目整體VI視覺表現(xiàn)；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選方要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價：72萬元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬元/年。報價低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫剳汀?/span>
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷服務(wù)商信息庫銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2014年1月以來至少成功服務(wù)過三個全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬方以上商業(yè)綜合體項目。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加比選。
6、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月17日14:00整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、競選文件遞交地點：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈8樓會議室）
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（1）授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
五、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月17日14:00整 （北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、比選地點：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈8樓會議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話：15575838386
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話：0731-85226831、15084753360長沙房產(chǎn)(集團(tuán))有限公司（以下簡稱“長房集團(tuán)”）下屬單位長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對“長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)”進(jìn)行庫內(nèi)公開比選，現(xiàn)發(fā)布公告，邀請庫內(nèi)符合條件的單位參與比選。
一、項目概況
1、項目名稱：長房·星城天地項目全案廣告策劃、整合推廣服務(wù)。
2、項目地點：長沙市。
3、項目簡介：項目位于韶山路與湘府路的交匯處東北角，總占地面積102畝，總建筑面積40萬方。由中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)長房集團(tuán)與步步高集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)攜手，共同開發(fā)。步步高集團(tuán)負(fù)責(zé)購物中心和一棟超高層公寓打造。長房集團(tuán)負(fù)責(zé)三棟約13萬方的超高層品質(zhì)住宅、一棟約4萬方超高層公寓和近6千方風(fēng)情商業(yè)街的打造；項目配建有幼兒園、小學(xué)等教育性配套，全方位滿足業(yè)主的娛樂購物、居家休閑、子女教育等需求。未來，該聯(lián)合項目將打造成為立足長沙、輻射湖南的多業(yè)態(tài)融合的標(biāo)桿型城市綜合體。
星城天地銷售節(jié)點及技術(shù)標(biāo)包含內(nèi)容：住宅約為13萬方，預(yù)計2020年3月首開；公寓約為4萬平米，預(yù)計2020年12月首批公寓開盤；商業(yè)約6千方，預(yù)計2020年10月首開。
4、比選服務(wù)范圍：項目定位及廣告調(diào)性表現(xiàn)；項目整體VI視覺表現(xiàn)；項目整體營銷推廣策略，各階段、年度推廣策略及主題推廣語、輔助推廣語；媒介策略建議、具有實效和創(chuàng)新的推廣手法、推廣渠道建議及費(fèi)用預(yù)算等。
5、服務(wù)期限及服務(wù)要求：合同一年一簽，如服務(wù)能夠達(dá)到和滿足組織比選方要求，可優(yōu)先續(xù)簽。（具體起始日期以合同約定日期為準(zhǔn)）。
（1）在合同有效期內(nèi)，開發(fā)商（比選組織方）可根據(jù)中選人實際工作響應(yīng)效率、
配合情況和完成質(zhì)量情況進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。
（2）比選組織方保留服務(wù)期調(diào)整的權(quán)利，服務(wù)期調(diào)整后,服務(wù)供應(yīng)方不得以任何理由增加費(fèi)用，同時應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因服務(wù)期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。
（3）中選人若不能滿足合同要求及其他約定的情況，比選組織方有權(quán)隨時終止服務(wù)期及合同，按照中選候選人排序，與其他候選人協(xié)商提供服務(wù)。
6、比選控制價：72萬元/年≤服務(wù)費(fèi)≤90萬元/年。報價低于或高于本區(qū)間作棄權(quán)處理，比選組織方可根據(jù)業(yè)績/任務(wù)目標(biāo)的達(dá)成情況制定適當(dāng)?shù)莫剳汀?/span>
7、比選辦法：綜合評比法。
二、競選人資格要求
1、競選人須具有獨立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)。
2、競選人應(yīng)屬于長房集團(tuán)營銷服務(wù)商信息庫銷售代理類名錄中服務(wù)商，并在比選組織單位規(guī)定時間內(nèi)回應(yīng)參加比選的單位。
3、競選人需具有豐富的房地產(chǎn)廣告策劃和整合推廣經(jīng)驗，2014年1月以來至少成功服務(wù)過三個全國知名房企整合推廣的項目，必須包含兩家30萬方以上商業(yè)綜合體項目。
4、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目比選。
5、與比選組織方存在利害關(guān)系或可能影響比選公正性的法人、其他組織或個人，不得參加比選。
6、競選人應(yīng)符合市場行為規(guī)范，具備為品牌型企業(yè)提供高水平服務(wù)的能力，在業(yè)內(nèi)有良好的口碑。
三、比選文件的獲取
請于2019年10月12日下午17:00前（法定公休日、法定節(jié)假日不休息），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），在湖南新泉工程造價咨詢有限公司（長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書、個人身份證獲取比選文件。
比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。
四、競選文件提交截止時間、地點
1、競選文件遞交截止時間：2019年10月17日14:00整（北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、競選文件遞交地點：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈8樓會議室）
3、逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點或未按要求密封的競選文件，比選組織方不予受理。
4、召開比選會議時，競選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（2） 法定代表人身份證明”】、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件【格式詳見比選文件第五章競選文件格式“（1）授權(quán)委托書”】、本人身份證原件）、競選文件準(zhǔn)時參加。
比選方代表在比選現(xiàn)場進(jìn)行查驗。競選人未按以上要求提交驗證資料的，其競選將被拒絕，并當(dāng)場退回其競選文件。
五、比選時間、地點
1、比選時間：2019年10月17日14:00整 （北京時間），具體以實際通知時間為準(zhǔn)；
2、比選地點：長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司（長沙市天心區(qū)芙蓉中路二段198號新世紀(jì)大廈8樓會議室）（暫定）。
六、比選保證金：本項目不做要求。
七、發(fā)布公告的媒介
長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)
八、監(jiān)督部門
本次庫內(nèi)公開比選項目由長沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部監(jiān)督。
九、聯(lián)系方式
比選組織單位：長沙星尚置業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司
聯(lián) 系 人：佘先生
聯(lián) 系 電 話：15575838386
比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程造價咨詢有限公司
地 址：長沙市芙蓉中路三段420號華升大廈1418室
聯(lián) 系 人：李女士
聯(lián) 系 電 話：0731-85226831、15084753360
