資產(chǎn)概況

房屋地址

芙蓉區(qū)古家巷1棟一層?xùn)|側(cè)101號(hào)房屋

基本屬性

所在層數(shù)

一層

設(shè)計(jì)用途

住宅

租賃面積

140.64m²

實(shí)際使用性質(zhì)

商業(yè)

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

此房屋現(xiàn)為出租狀況，租賃合同到期，需重新招租

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

該物業(yè)為芙蓉區(qū)古家巷1棟一層?xùn)|側(cè)101房屋，位于芙蓉區(qū)古家巷，為南北朝向，面積140.

64m²。該商鋪屬社區(qū)底商，內(nèi)部形狀規(guī)整，消費(fèi)人群主要為社區(qū)居民及周邊人群。

其他情況

該房租賃合同臨期，現(xiàn)有原租戶使用，如競(jìng)得人非原租戶則由我司騰空房屋后交付使用

租賃條款

招租底價(jià)

（競(jìng)價(jià)底價(jià)）

首年  5626 元/月

競(jìng)價(jià)上限

  首年 11252 元/月         

競(jìng)租會(huì)每次

增價(jià)幅度

不少于169元

租賃保證金

不低于首年月租金的2倍

租賃年限

3 年

免租期

按實(shí)際裝修期計(jì)取，不超過(guò)一個(gè)月

租金支付方式

季付

租金遞增方式

第三年租金遞增3%，即5795元/月

出租方情況

出租方名稱(chēng)

長(zhǎng)沙市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司

地址

湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)沙灣路1688號(hào)（長(zhǎng)房白沙灣尚成酒店16樓）

競(jìng)租說(shuō)明

承租條件

承租市場(chǎng)類(lèi)非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

1、屬于中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或失信被執(zhí)行人名單；

3、非集團(tuán)和各下屬單位在職員工以及按照黨風(fēng)廉政建設(shè)相關(guān)規(guī)定不能承租的其他職工和職工近親屬。

競(jìng)租說(shuō)明

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2024年7月17日-2024年7月30日（每日9點(diǎn)至17點(diǎn)）（節(jié)假日除外）；（如本期報(bào)名時(shí)間截止無(wú)人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止。）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過(guò)規(guī)定時(shí)間的將不予受理

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

梅先生

咨詢電話

15096340718

咨詢時(shí)間

9:00-17:00（工作日）

咨詢（單位）

地址

芙蓉區(qū)沙灣路1688號(hào)，長(zhǎng)房白沙灣尚成酒店16樓

競(jìng)租結(jié)果

確認(rèn)方式

如參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人僅有1個(gè)時(shí)，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)可直接確定其為競(jìng)得人；

如參加競(jìng)租會(huì)的競(jìng)租人超過(guò)1個(gè)時(shí)，管理單位應(yīng)采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的方式確定競(jìng)得人?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)采用多輪次書(shū)面報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行，期間競(jìng)價(jià)輪次不限，首輪報(bào)價(jià)不低于競(jìng)價(jià)底價(jià)，其后，每輪報(bào)價(jià)須高于上輪最高報(bào)價(jià)，且增加金額不低于每次增價(jià)幅度，直至達(dá)到競(jìng)價(jià)上限則熔斷（如報(bào)價(jià)已接近競(jìng)價(jià)上限則不受增價(jià)幅度所限）。熔斷后，將組織最后一次報(bào)價(jià)，其他競(jìng)租人可出價(jià)至競(jìng)價(jià)上限。每輪競(jìng)價(jià)期間，如競(jìng)租人未報(bào)價(jià)或違反報(bào)價(jià)規(guī)則，則以其上一輪報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)相同且均不再加價(jià)或多名競(jìng)租人報(bào)價(jià)達(dá)到競(jìng)價(jià)上限時(shí)，其中包括原承租人的，則確定原承租人為競(jìng)得人；其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開(kāi)前，參與報(bào)名且承租條件審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱(chēng)與意向承租人名稱(chēng)必須一致。
1.保證金交納金額11252元，截止時(shí)間：2024年7月30日17:00；（如本期報(bào)名時(shí)間截止無(wú)人報(bào)名，則報(bào)名期限按10個(gè)工作日為一期往后順延，直至有意向承租人報(bào)名的當(dāng)期截止。）
2.競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無(wú)息退還。

特別告知

1. 意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵,交房后相應(yīng)消防、后期維護(hù)等義務(wù)由承租人承擔(dān)；

2. 招租成功后，租賃期間承租人不得以任何形式和名義將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租或交給第三方使用；

3. 承租人須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，守法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，不得將該出租物業(yè)作為黃、賭、毒等非法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，不得經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品銷(xiāo)售等特殊行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)有噪音且影響周邊居民生活及酒店經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)以及環(huán)境污染的行業(yè)；

4. 不論何種情況下的合同終止，因經(jīng)營(yíng)需要投入的所有裝飾裝修及不可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備遵循“來(lái)裝去丟”原則，出租方不予以分?jǐn)偤脱a(bǔ)償；

5. 原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料；

6. 該房現(xiàn)有原租戶，本次招租如非原租戶競(jìng)得，待騰空房屋后再簽訂租賃合同交付房屋。

7. 確定新租戶后，于3日內(nèi)完成租賃保證金及租金的支付，過(guò)期未完成相關(guān)手續(xù)，等同于放棄該商鋪的租賃。原承租人為競(jìng)得人，新租賃合同起始時(shí)間將延續(xù)原租賃合同時(shí)間。

業(yè)務(wù)監(jiān)督單位及部門(mén)

長(zhǎng)房集團(tuán)河?xùn)|房地產(chǎn)事業(yè)部紀(jì)檢部

監(jiān)督電話

0731-85540677