資產(chǎn)概況

房屋地址

長(zhǎng)沙市開福區(qū)馬欄山路

基本屬性

所在層數(shù)

3

設(shè)計(jì)用途

食堂

租賃面積

      246 ㎡    

租賃年限

    5 年

租金支付方式

季度       

租金遞增方式

租期第二年向上遞增11.4%

免租期

         0個(gè)月

租賃保證金

     17220   元

房屋現(xiàn)狀

租賃狀態(tài)

待租

配套、環(huán)境、

交通、亮點(diǎn)

房屋位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)馬欄山路視谷中心人才公寓3樓，西臨馬欄山公園，南臨瀏陽河濱河觀景帶，近黃花國際機(jī)場(chǎng)、長(zhǎng)沙南站，鄰地鐵5號(hào)線鴨子鋪站，出行便利，環(huán)境優(yōu)美。

其他情況

該房屋屬自持產(chǎn)業(yè)，未辦產(chǎn)權(quán)不能買賣。

出租方情況

出租方名稱

長(zhǎng)沙視谷實(shí)業(yè)有限公司

地址

長(zhǎng)沙市開福區(qū)鴨子鋪路

招租底價(jià)

      8610元/月

首年月租上限

    17220 元/月         

競(jìng)租說明

承租資格

條件

1、承租市場(chǎng)類非住宅房屋應(yīng)符合以下基本條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且具有良好的財(cái)務(wù)狀況的法人、非法人組織；具有完全民事行為能力和支付能力的自然人（集團(tuán)員工及其直系親屬除外）；

（2）具有良好的商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄和征信記錄；

（3）與集團(tuán)及所屬各下屬單位不存在侵權(quán)、違約等糾紛爭(zhēng)議及訴訟事項(xiàng)；未發(fā)生其他危害出租人權(quán)益的行為。

競(jìng)租報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2025年1月8日-2025年1月17日（節(jié)假日除外）

報(bào)名方式

意向承租人須在招租公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)提交報(bào)名表及相關(guān)資料至出租方審核，超過規(guī)定時(shí)間的將不予受理。

聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系人

張豪

咨詢電話

18797786686

咨詢時(shí)間

2025年1月8日-2025年1月17日

咨詢（單位）

地址

長(zhǎng)沙市開福區(qū)長(zhǎng)沙視谷中1棟5樓

競(jìng)租規(guī)則

競(jìng)租遵循在有效報(bào)價(jià)內(nèi)“價(jià)高優(yōu)先”的原則，資格審查合格的意向承租人僅有1個(gè)且報(bào)價(jià)不低于招租底價(jià)的，可直接確定其為競(jìng)得人；資格審查合格的意向承租人超過1個(gè)的，召開會(huì)議組織公開競(jìng)租，在有效報(bào)價(jià)范圍內(nèi)，確定租賃期租金總額報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。如出現(xiàn)多名報(bào)價(jià)相同的最高報(bào)價(jià)者：如其中包括原承租人的，在同等條件下確定原承租人為競(jìng)得人；如其中不包括原承租人的，則采用現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。

競(jìng)租保證金及處置方式

競(jìng)租會(huì)召開前，參與報(bào)名且資格審查合格的意向承租人須按要求向出租方交納競(jìng)租保證金，交納競(jìng)租保證金的匯款人名稱與意向承租人名稱必須一致。

1、保證金交納金額17220元，截止時(shí)間：2025年1月17日17：00；

2、競(jìng)租結(jié)果公布后，競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金按程序轉(zhuǎn)為后續(xù)租賃保證金；其他未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金，將于五個(gè)工作日內(nèi)原渠道全額無息退還。

特別告知

1、意向承租人在招租公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租人應(yīng)自行對(duì)出租資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)出租資產(chǎn)包括但不限于競(jìng)租方式、房屋現(xiàn)狀等各個(gè)方面進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，公告未盡事宜請(qǐng)意向承租人認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方處查詢），一經(jīng)報(bào)名，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵。

2、原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人如需行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)按照本公告要求提交報(bào)名資料。

監(jiān)督單位及部門

長(zhǎng)沙房產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司紀(jì)檢審法部

監(jiān)督郵箱

258524217@qq.com